Vorarlberg, Bludenz, Vandans, Dorfstraße 40

Privatverkauf! Haus für zwei Familien im Montafon

€ 630.000
€ 630.000

Gesamt

8 Zimmer

Grundriss

201 m2

Wohnfläche

153640

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 630.000
201 m2Wohnfläche
709 m2Grundstücksgröße
8Zimmer
3Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
SaniertBautyp
1960Baujahr
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
5,00 m2  Balkon
51,00 m2  Terrasse
10,00 m2  Wintergarten
600,00 m2  Garten
77,00 m2  Keller
70,00 m2  Dachboden
Vorhanden Abstellraum
ÖlHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab

Ausstattung:

    Privatverkauf! Keine Maklergebühr

    Grundsolide gebaut, hell und klar inmitten eines großzügigen Grundstückes im Herzen des Montafon – so präsentiert sich dieses vollständig unterkellerte Haus in Vandans.

    Sie suchen ein großes Zuhause für Ihre Familie, die Möglichkeit, das Haus mit einer anderen Familie zu teilen, oder Sie möchten mit der Vermietung einer Ferienwohnung Geld verdienen und trotzdem genügend Platz für Ihre Familie haben? All dies ist hier auf 200 m2 Wohnfläche ohne Probleme möglich. Im oberen Stockwerk des Hauses befindet sich eine bestens eingeführte Ferienwohnung, welche jährlich Verdienstmöglichkeiten im 5-stelligen Bereich bietet. Es ist aber auch ohne Aufwand möglich, das Haus als eine Einheit für eine Familie zu bewohnen.

    Zwei getrennte Eingänge führen in die beiden vollständig eingerichteten Wohnungen. Das Haus verfügt über zwei Küchen, zwei Toiletten und ebenso viele Bäder. Drei Terrassen, ein Balkon, eine Terrasse und ein weiterer Sitzplatz zu ebener Erde garantieren, dass sich immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen findet.

    Das Haus wurde während der letzten 20 Jahre von Grund auf saniert: Sanitäranlagen, Elektroinstallationen, Fenster und Böden wurden erneuert. Ebenfalls wurde zusätzlich zur bereits bestehenden Pergola ein Wintergarten angebaut. Der gesamte Keller ist mit widerstandsfähigem, doppelt gebranntem Klinker ausgelegt. Die Garage bietet neben einem Auto noch genügend Platz für Fahrräder, daneben befinden sich noch ein Waschraum, Werkraum und Vorratsräume. Zusätzlichen Stauraum bietet auch der Dachboden.

    Post, Bank, Spar-Markt, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ebenso das Schwimmbad, der Schi- und Wanderlift zum Golm, Spazier- und Radwege an der Ill sowie die Langlaufloipe. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto oder mit der Montafonerbahn in wenigen Minuten erreicht.

    Adresse:                     Dorfstraße 40, 6773 Vandans

    Grundstücksgröße:    709 m2

    Wohnfläche:              201 m2

    Keller:                         ja, 77 m2

    Baujahr:                     1960

                                        renoviert 2000 und 2020

    Fenster:                      Kunststoff, doppelt verglast

    Stockwerke:               2 plus Halbstock, Keller und Dachboden

    Eingänge:                   2 separate Eingänge

    Zimmer:                     8 Zimmer + Wintergarten + 2 Küchen + 2 Bäder / Toiletten

    Parkplätze:                 1 Garagenplatz, 3 Außenparkplätze

    Kaufpreis:                   630.000,--
                                        Der Preis kann abhängig von der Marktlage und aktuellen Nachfrage variieren.

                                        Keine Maklergebühr!

                                        Das bedeutet eine Ersparnis von rund 22.600 Euro!

     


    Kontakt

    Ansprechpartner

    Kornelia Häfele
    068120322886
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