Tolles Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Vandans

Tolles Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Vandans

Lage:

An der imposanten Vandanser Steinwand liegt das einstmalig schönste Blumendorf Europas. Hier finden Sie den ländlichen Charme, sowie eine reizvolle Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Montafoner Häusern. Mit der Golmerbahn gelangen Sie in das familienfreundliche Ski- und Wandergebiet des Bewegungsbergs Golm. Hier ist auch der Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Abfahrten im Winter, Wanderungen und ausgedehnte Wanderungen in den warmen Jahreszeiten.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich im Radolweg 5 in einer ruhigen und traumhaften Gegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnverbindungen, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für mehr Informationen senden wir gerne einen detailierten Lageplan zu.

Beschreibung:

Hier haben Sie die Gelegenheit ein ca. 185m² (inkl. Dachschrägen) großes und optimal gelegens Haus mit atemberaubender Aussicht zu erwerben. Die schön geschnittene Liegenschaft mit einer Größe von ca. 370m² erstreckt sich über drei Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss), welche in drei Wohneinheiten aufgeteilt sind.
Durch die optimale Aufteilung können Sie das Haus als drei separate Wohnungen nutzen.

Durch die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher sich perfekt als Garderobe einigt. Hier ist auch der Ausgangspunkt zu den einzelnen Stockwerken. Diese sind durch ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einheit. Diese ist mit einem von der Küche getrennten Wohnzimmer ausgestattet, von dem Sie auf den Balkon gelangen, auf welchem schöne Sonnenstunden erlebt werden können. Weiteres befindet sich ein Vorraum, die Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer samt WC und Dusche auf diesem Stockwerk.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt über ein Schlafzimmer und über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf einen Balkon. Auch ein Waschraum, sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC sind auf dieser Etage vorzufinden. Eine vollausgestattete Küche mit Zugang auf den Balkon runden das Obergeschoss ab.

Wiederum über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Untergeschoss, ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche und einem Wohnzimmer.
Die dazugehörige großzügige Terrasse, welche Sie über das Wohnzimmer erreichen bietet genügend Platz für die verschiedensten Dinge. Hier können Sie den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Weiters verfügt das Untergeschoss über zwei Kellerräume, sowie einen Heizraum, welche von der Wohnung getrennt sind.

Aufteilung:

Untergeschoss Keller (ca. 23m²):

- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Heizraum

Untergeschoss Wohnung (ca. 60m²):

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohn-/Esszimmer inkl. Küche
- Badezimmer mit WC
- Wohnzimmer

- Terrasse

Erdgeschoss (ca. 68m²):

- Eingangsbereich
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer inkl. Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

- Balkon

Obergeschoss (ca. 60m²):

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Essbereich inkl. Küche
- Badezimmer mit WC
- Waschraum

- Balkon


Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge besitzt das Haus eine Garage, sowie mehrere Aussenabstellplätze für die Besucher.
Grundrissdaten liegen vor und werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/vjdJ

Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.