Schönes Zweifamilienhaus

Vorarlberg, Bludenz, Vandans, Zimbaweg 2

€ 525.000
8 Zimmer

Grundriss

218 m2

Wohnfläche

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144184

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 525.000

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung (zzgl. 20 % MwSt.), 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)
218 m2Wohnfläche
726 m2Grundstücksgröße
8Zimmer
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1966Baujahr
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
3Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Dachboden
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
WärmepumpeHeizung
nach RückspracheVerfügbar ab
142 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Sauna
  • Kamin

Der schöne Tourismusort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das örtliche Schwimmbad ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Mountainbike Wege oder Wanderwege sind bequem erreichbar. Es besteht im Winter die Möglichkeit von der Talstation Golmerbahn direkt ins Skigebiet zu gelangen. Sie finden hier einen Kindergarten, die Schule, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, Banken, uvm.

Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Von der Bushaltestelle bis zur Montafonerbahn ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist über einen Privatweg erreichbar.

Das Haus besteht aus einem Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Keller befindet sich die Heizung, ein Wasch- und Trockenraum, Sauna mit Dusche, ein Hobbyraum sowie ein gemütlicher Weinkeller. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche mit Essplatz und einer separaten Speis, ein großzügiges Wohnzimmer, Bad mit WC, ein Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung bestehend aus Gang, Bad mit WC, Küche, 3 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Weiters finden Sie im Obergeschoss ein Kaminzimmer mit Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als Lagermöglichkeit nutzbar. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

DATEN

  • Zweifamilienhaus
  • GST Nr. 1330/4
  • Grundstücksgröße lt. Grundbuchsauszug 726 m²
  • großzügige Terrasse
  • gemütliche Gartenlaube
  • großer Balkon
  • Garage
  • Zentralheizung Wärmepumpe
  • Zufahrt über Privatweg
  • HWB 142 kWh/m2a
  • beziehbar nach Rücksprache

 

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 525.000,-

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

nach Verbrauch

 

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung (zzgl. 20 % MwSt.)
  • 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)

 


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