Bludesch/Gais: Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumlichkeiten

Vorarlberg, Bludenz, Bludesch, Walgaustraße 17

€ 650.000
N/A

Grundriss

270 m2

Wohnfläche

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125600

Anzeigen-ID

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, und Gewerbemöglichkeit sowie großem freiem Grundstück steht zum Verkauf.

Wohnungen:

Es befinden sich 2 großzügige Wohnungen im Haus und eine 3e Wohnung ist im KG ist verfügbar.

Das MFH wurde vor einigen Jahren erweitert und mit einer Dämmfassade versehen.

Der Wohnbereich in den Hauptwohnungen ist sehr geräumig, eine weitere Wohnung im KG 
ist wie o.a. bereits ausgebaut mit Du/WC, für die Küche sind die Anschlüsse vorbereitet.

Gewerbe:

Der bestehende KFZ Gewerbetrieb mit Büroräumlichkeit ist ans Wohnhaus angebaut gut eingeführt und bietet entsprechendes Potential - natürlich ist auch eine alternative Nutzung (zusätzliche Wohnung usw.) möglich.

Grundstück:

Ein gepflegter Garten ist rund um das Haus angelegt 
und so situiert, dass weitere Baufläche verfügbar ist.
Die Situierung des Objektes auf dem Grundstück (949m²) wäre somit ideal für weitere Ausbaumöglichkeiten.

Detailinfos:

  • Wohnhaus wurde erweitert und mit Dämmfassade versehen
    diverse Erneuerungen ca.2001
  • Fenster >Internorm< teilw. in Schallschutzverglasung ausgeführt
  • Dach und Heizzentrale wurden erneuert
  • Für Solaranlage ist Verrohrung vorbereitet
  • Moderne Küche
  • 2 Wohnungen 
  • 1 Einliegerwohnung mit sep. Eingang

 

  • Anbau für Gewerbebetrieb KFZ Werkstätte ca. 2008
  • Gewerbemöglichkeit (aktuell KFZ Betrieb)
  • Parkflächen
  • unmittelbare Nähe Autobahn

Großzügige Balkon Terrassenflächen und die Gartenfläche  inkl. Gartenhaus für gemütliche Stunden
oder das geliebte Hobby sind weitere Highlights dieses Angebotes.

Beim Bau des Hauses wurde Wert auf Qualität gelegt, dadurch ist ein sehr gutes Raumklima gegeben, beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Öl Zentralheizung,
in den Hauptwohnungen sind zusätzlich Holzöfen verfügbar. 
Die Warmwasserbereitung ist mit Öl oder Elektro möglich.
Fassade Dach Heizsystem und Fenster wurden bereits erneuert.
Wenn dieses Haus das richtige ist für Sie als Investor oder als Unternehmer mit Ihrer Familie ist, dann freue ich mich auf einen Anruf von Ihnen.

Gerne können sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieses Mehrfamilienhauses mit Gewerbemöglichkeit überzeugen.


Kontakt: 
 ____________________________________________
Gabriel Dünser 0660/3040505 

info@besthomeimmo.at
  
 
Wo Vertrauen zählt.

Haben auch Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann rufen Sie mich an, denn ich vermittle sehr gerne Immobilien. Wenn Sie wollen auch Ihre!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Fakten

Preis
€ 650.000

3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% Grundbuchseintragung. Vertragserrichtungskosten ca. 1,1% 3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20% Ust.

Einmalkosten

Objekt

270 m2

Wohnfläche

949 m2

Grundstücksgröße

Altbau

Bautyp

1961

Baujahr

Haus

Objektart

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

3

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage

Abstellplatz (5)

Parkplatz

Öl

Heizung

umgehend

Verfügbar ab

BH123

Externe ID

Energieausweis in Arbeit