Einzigartige Gelegenheit für Wein-Liebhaber / Großes Wohnhaus im Naturpark

Einzigartige Gelegenheit! Für Weinliebhaber und Familien, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten, ist dies das ideale neue Zuhause.

Traumhaftes großes barrierefreies Wohnhaus (ein ursprüngliches Kellerstöckl-Haus) generalsaniert inkl. neuem Zubau mit Lift, einem Wintergarten in einer wunderschönen sonnigen Lage mit direktem Blick auf die Weinberge steht aufgrund unsers Umzugs zum Verkauf bereit!

Unser Traumhaus lässt wirklich keine Wünsche mehr offen, hier ist alles bis ins kleinste Detail mit viel Liebe eingerichtet worden.

Ein Highlight ist der Weinkeller, dieser ist klimatisiert und befahrbar, ideal geeignet für den eigenen Weinanbau!

Für den eigenen Weinanbau im klimatisierten Weinkeller besteht sogar die Möglichkeit, den direkt angrenzenden Weinberg (ca. 1000m2) zu kaufen, die Zufahrt zum Weinberg gehört zu unserem Grundstück und ist bereits in unserem Eigentum.

Schwedenofen, Kachelofen, Fußbodenheizung,

3 Schlafzimmer, 3 Küchen,

5 WC‘s, 3 Duschen

Anschluss und Bodenplatte für Whirlpool vorhanden

Exklusive Ausstattung: Küchenböden aus Solnhofener Natursteinen

Keller mit Garage (für 2 bis 3 Fahrzeuge geeignet) mit direktem Lift in den Wohnraum!

Dieses Traumhaus ist sofort beziehbar!

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

Der Verkauf ist provisionsfrei und privat.

Bitte nur potenzielle Interessenten melden, keine Makler und keine Immobilientouristen, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ich freue mich jetzt schon, ihre Bekanntschaft zu machen, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 1.053 m²

Wohnfläche: ca. 238 m²

Gartenfläche: ca. 500 m²

Kellerfläche: ca. 130 m²

Terrassenfläche: ca. 60 m²

Garagenfläche: ca. 60 m²

Stellplatzfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 8, Bäder: 3, WCs: 5,  Abstellräume: 1

Nutzungsart: Wohnen

Beziehbar: sofort

Mobiliar: möbliert

Heizung: Fußbodenheizung, Heizofen, Zentralheizung

Erschließung: vollerschlossen Bauart: Neubau Baujahr: 2006 Letzte Sanierung: 2012

Energieausweis Gültig bis: 18.04.2022

HWB: B  39 kWh/m²a

Ausstattung

Bauweise: Massiv Dachform: Satteldach Boden: Doppelboden, Fliesen, Steinboden

Belüftung: Klimaanlage

Fernsehen: DVB-T Bad: Bad mit Fenster, Dusche Küche: Einbauküche

Stellplatzart: Carport, Garage, Parkplatz