Gartenidyll mit Fernblick - Ihr Refugium in Wien!

Wien, 17. Bez. Hernals, Wien

€ 1.250
3 Zimmer

Grundriss

75 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

65761

Anzeigen-ID

Gesamtbelastung € 1.250
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 175
Provision 3.000 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
75 m2Wohnfläche
575 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1960Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
500 m2  Garten
ÖlHeizung
272 kwh/m²aHeizwärmebedarf
GKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorE
KMENTA_98Externe ID

Dieses wunderschöne generalsanierte Haus am Rande des Schafberges besticht durch seine einmalige Lage und unverbaubare Sicht!

Es erstreckt sich über drei Geschosse und bietet dadurch verschiedene Rückzugsmöglichkeiten auf knapp 75m². Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse, die in

einen ca 500m² grossen Garten mit Rasen und Baumbestand übergeht. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Raum, der sich idealerweise als Schlafzimmer mit ensuite Bad eignet,

verbunden mit einem modernen, geräumigen Feinsteinfliesenbad mit Tageslichtfenster. Im ersten Stock ist der Wohnbereich mit einer offenen Küche verbunden, die Räumlichkeiten sind

lichtdurchflutet. I!m Obergeschoss befindet sich ein weiterer grosser Raum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ausstattung:

Lage:
Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde 1892 aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet und zählt heute 57.546 Einwohner (2018). Der Bezirk wird von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt.


Umgebungscheck