Traumhaus in bevorzugter Wohnlage

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2930394?accessKey=6485

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

In schöner Ruhe-Lage in Koblach-Dürne befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise von der Firma Lelo errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Der Keller verfügt über ca. 121 m² Fläche. Ein großzügiges Doppel-Garage im Ausmaß von ca. 44 m² wurde an das schöne Haus angebaut und zudem gibt es einen Geräteschopf im Ausmaß von ca. 12 m² Fläche. Eine Terrasse mit einer Größe von ca. 53 m² und ein Balkon mit ca. 14 m² sind außerdem vorhanden. Auf der Garage wurde nachträglich einen Sonnenterrasse mit Pool verbaut.

Das Haus wird mittels einer Pelletsheizung über eine Fußbodenheizung beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage.

Ein Bezug des Hauses ist ab Februar 2024 möglich.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2930394?accessKey=6485

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}