Einfamilienhaus provisionfrei zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einem modernen, stilvollem Einfamilienhaus, das von einem Architekten geplant wurde.

Das Haus befindet sich in Koblach an der Grenze zu Götzis und wurde im Jahre 2008 erbaut. Bei der Bauweise handelt es sich um einen Massivbau mit hochwertiger Ausstattung.

Die Grundstücksfläche beträgt 404 m², die Wohnfläche ist auf 2 Ebenen verteilt und hat jeweis eine Fläche von 57,5 m². Die Immobilie zeichnet sich aus durch die Nähe zur Schweizer Grenze (Grenzgänger) und durch das wenige Meter entfernte Erholungs- und Naturschutzgebiet.

Kindergarten und Bushaltestelle  sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den alltäglichen Einkauf sind zu Fuß erreichbar bzw. wenige Autominuten entfernt.

Die Immobilie zeichnet sich aus durch einen wunderschönen Kamin mit Schamottensteinen, für eine Zusatzheizung im Winter optimal. Der Kamin kann auch im Notfall  als Alleinheizung benutzt werden.

Das ganze Haus hat eine Fußbodenheizung die mit Gas betrieben wird. Der untere Bereich verfügt über hochwertige Feinsteinzeug Fliesen (60 x 60)  der obere Bereich ist mit einem Holzboden ausgestattet (Eiche geräuchert, geölt). Die  Stiege die den unteren mit dem oberen Stock verbindet, ist aus Chromstahl und Glas.

Die Küche ist hochglanz lackiert mit einer grossen Arbeitsfläche und großen Schubladen. Eine Speis bietet die Möglichkeit zur Aufbewahrung von Lebensmitteln. 

Eine Innenbeschattung (Sichtschutz) ist an allen notwendigen Fenstern vorhanden.

Das Objekt verfügt über 3 Terrassen mit viel Platz für entspannte Stunden.

Das Haus ist mit einer funkgesteuerten Alarmanlage ausgestattet und einer Videoüberwachung im Eingangsbereich.

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige und gepflegte Ausstattung.

Carport und Eingangsbereich: 45 m2  2 Stellplätze

Asphaltierter Vorplatz mit insgesamt 6 Stellplätzen

Keller und Technikraum: 8m²

Terasse 1: 45 m²

Terasse 2: 12 m²

Terasse 3: 9 m²

Schlafzimmer: 3

1 offener Wohn, Küchen und Essbereich mit separatem Vorratsraum

1 Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC

1 sparates WC im Untergeschoss

1 separater Raum für Waschmaschine und Trockner

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Gas, offener Kamin, Solaranlage

Wohnfläche: 115 m²

Gartenfläche: 235 m²

Grundstückfläche: 404 m²

Carport, Keller, Heizraum: 54 m²

Baujahr 2008 

Betriebskosten ca. € 180.00 (Versicherung, Strom, Gas, Wasser, Müll)

Verfügbarkeit nach Absprache

Kaufpreis: € 889.000 (Privatverkauf, Provisionsfrei)

Weitere Kontaktdaten im Expose vorhanden