Vorarlberg, Feldkirch, Koblach , Schloßwald 5
Ausstattung:
Unser Haus befindet sich in Koblach an der Grenze zu Götzis und wurde im Jahre 2008 erbaut. Bei der Bauweise handelt es sich um einen Massivbau mit einer gehobenen, hochwertigen Ausstattung. Die gesamte Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand.
Die Grundstücksfläche beträgt 404 m², die Wohnfläche ist auf 2 Ebenen verteilt und hat jeweils eine Fläche von 57,5 m². Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze (Meiningen, Oberriet) und ist wenige Meter entfernt von einem Erholungs- und Naturschutzgebiet.
Kindergarten und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, Geschäfte für den alltäglichen Einkauf sind zu Fuß erreichbar bzw. wenige Autominuten entfernt.
Ein wunderschöner Kamin aus Schamottesteinen rundet das Objekt ab und ist für eine Zusatzheizung im Winter optimal. Der Kamin kann auch im Notfall als Alleinheizung benutzt werden.
Die Fußbodenheizung wird mit Gas und einer Solaranlage betrieben. Der untere Bereich verfügt über Feinsteinzeug Fliesen (60 x 60) der obere Bereich ist mit einem Holzboden ausgestattet (Eiche geräuchert, geölt). Die Stockwerke sind mit einer Stiege aus Chromstahl und Glas verbunden.
Die Küche ist Hochglanz lackiert mit einer großen Arbeitsfläche und großen Schubladen. Eine Speis bietet die Möglichkeit zur Aufbewahrung von Lebensmitteln.
Eine Innenbeschattung (Sichtschutz) ist an allen notwendigen Fenstern vorhanden.
Das Objekt verfügt über 3 Terrassen und bietet somit viel Platz für entspannte Stunden.
Vor dem Haus kann eine Büro box aufgestellt werden oder als erweiterter Keller Verwendung finden. (Bewilligung vorhanden)
Zwei der drei Schlafzimmer können von der Größe her variabel geteilt werden.
Eine funkgesteuerte Alarmanlage und eine Videoüberwachung im Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden.
Carport und Eingangsbereich: 45 m2 2 Stellplätze
Asphaltierter Vorplatz mit insgesamt 6 Stellplätzen
Keller und Technikraum: 8m²
Terrasse 1: 45 m²
Terrasse 2: 12 m²
Terrasse 3: 9 m²
Schlafzimmer: 3
1 offener Wohn, Küchen und Essbereich mit separatem Vorratsraum
1 Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC
1 separates WC im Untergeschoss
1 separater Raum für Waschmaschine und Trockner
Heizungsart: Fußbodenheizung mit Gas, offener Kamin, Solaranlage
Wohnfläche: 115 m²
Gartenfläche: 235 m²
Grundstückfläche: 404 m²
Carport, Keller, Heizraum: 54 m²
Baujahr 2008
Betriebskosten ca. € 180.00 (Versicherung, Strom, Gas, Wasser, Müll)
Verfügbarkeit nach Absprache
Kaufpreis: € 889.000 (Privatverkauf, Provisionsfrei)
Weitere Kontaktdaten im Exposé vorhanden