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Vorarlberg, Feldkirch, Koblach , Schloßwald 5

Einfamilienhaus provisionfrei zu verkaufen

€ 889.000
€ 889.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

115 m2

Wohnfläche

211713

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 889.000
115 m2Wohnfläche
404 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
1Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2008Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Parkplatz
  • Freiplatz (4)
  • Carport (2)
  • Gas
  • Solar
  • Fußbodenheizung
  • Ofen/Kamin
Heizung
Nach VereinbarungVerfügbar ab

Ausstattung:

  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Osten, Süden, Westen
  • Sicherheitstechnik: Kamera, Alarmanlage

 

 

Unser Haus befindet sich in Koblach an der Grenze zu Götzis und wurde im Jahre 2008 erbaut. Bei der Bauweise handelt es sich um einen Massivbau mit einer gehobenen, hochwertigen Ausstattung. Die gesamte Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand.

Die Grundstücksfläche beträgt 404 m², die Wohnfläche ist auf 2 Ebenen verteilt und hat jeweils eine Fläche von 57,5 m². Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer  Nähe zur Schweizer Grenze (Meiningen, Oberriet) und ist wenige Meter entfernt von einem Erholungs- und Naturschutzgebiet.

Kindergarten und Bushaltestelle  sind in unmittelbarer Nähe, Geschäfte für den alltäglichen Einkauf sind zu Fuß erreichbar bzw. wenige Autominuten entfernt.

 

Ein wunderschöner Kamin aus Schamottesteinen rundet das Objekt ab und ist  für eine Zusatzheizung im Winter optimal. Der Kamin kann auch im Notfall  als Alleinheizung benutzt werden.

Die Fußbodenheizung wird mit Gas und einer Solaranlage betrieben. Der untere Bereich verfügt über  Feinsteinzeug Fliesen (60 x 60)  der obere Bereich ist mit einem Holzboden ausgestattet (Eiche geräuchert, geölt). Die Stockwerke sind mit einer Stiege aus Chromstahl und Glas verbunden.

 

Die Küche ist Hochglanz lackiert mit einer großen Arbeitsfläche und großen Schubladen. Eine Speis bietet die Möglichkeit zur Aufbewahrung von Lebensmitteln. 

 

Eine Innenbeschattung (Sichtschutz) ist an allen notwendigen Fenstern vorhanden.

Das Objekt verfügt über 3 Terrassen und bietet somit viel Platz für entspannte Stunden.

Vor dem Haus kann eine Büro box aufgestellt werden oder als erweiterter Keller Verwendung finden. (Bewilligung vorhanden)

Zwei der drei Schlafzimmer können von der Größe her variabel geteilt werden.

 

Eine  funkgesteuerte Alarmanlage und eine Videoüberwachung im Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden.

 

Carport und Eingangsbereich: 45 m2  2 Stellplätze

Asphaltierter Vorplatz mit insgesamt 6 Stellplätzen

Keller und Technikraum: 8m²

Terrasse 1: 45 m²

Terrasse 2: 12 m²

Terrasse 3: 9 m²

Schlafzimmer: 3

1 offener Wohn, Küchen und Essbereich mit separatem Vorratsraum

1 Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC

1 separates WC im Untergeschoss

1 separater Raum für Waschmaschine und Trockner

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Gas, offener Kamin, Solaranlage

Wohnfläche: 115 m²

Gartenfläche: 235 m²

Grundstückfläche: 404 m²

Carport, Keller, Heizraum: 54 m²

Baujahr 2008 

Betriebskosten ca. € 180.00 (Versicherung, Strom, Gas, Wasser, Müll)

Verfügbarkeit nach Absprache

Kaufpreis: € 889.000 (Privatverkauf, Provisionsfrei)

Weitere Kontaktdaten im Exposé vorhanden