FELDKIRCH-SCHELLENBERG - 5 1/2 - Zimmer Stadtvilla massiv gebaut in Traumlage!

FELDKIRCH-SCHELLENBERG - 5 1/2 - Zimmer Stadtvilla massiv gebaut in Traumlage!

STADTVILLA 102

Einfach zum Wohnen und Wohlfühlen.

Profitieren Sie vom neuen Eigenmittelzuschuss des Landes Vorarlberg!
Ein Zwei-Personen-Haushalt erhält seit dem 01.01.2023 den Betrag von 50.000,- € zinsfrei (vorausgesetzt die Vorgaben für die Wohnbauförderung werden erfüllt). Der zusätzliche Wohnbauförderungszuschuss (auch nur bei Wahl einer Photovoltaikanlage) liegt bei diesem Haus bei ab 50.000,- € (+ Kinderzuschlag)!

Allgemeines:

Die Stadtvilla 110 kommt hier in verkleinerter Ausführung mit 102 m² Wohnfläche zum Verkauf. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit ihrer massiven, geziegelten Bauweise und mit einer klaren und optimalen Raumaufteilung und ist bestens geeignet um sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des Einfamilienhauses mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung.

Blickfang ist im Erdgeschoss der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche.

Im Obergeschoss empfangen Sie zwei gleich große Kinderzimmer und das geräumige Bad. Der begehbare Schrank im XL-Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in Ihrer Ruheoase.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Planungsänderungen sind auf Sonderwunsch möglich.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

• STADTVILLA 102
• Bodenplatte inklusive!
• Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
• Betontreppe inkl. Abstellraum
• Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. barrierefreier Dusche im Bad
• Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
• Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
• Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
• Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
• Innenputz malerfertig (Q2)
• Innentüren in Buche oder in Weiß
• Hochwertige Außentüre in ALU
• Bodeneinschubtreppe

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes Grundstück in Feldkirch-Schellenberg (Oberfresch), in absolut ruhiger und sonniger Lage in Nähe zu Liechtenstein und der Schweiz, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Es ist ein Projekt mit zwei Einfamilienhäusern (HAUS 1 und HAUS 2) auf der betreffenden Liegenschaft geplant. Um eine Erhöhung der aktuellen Baunutzzahl (35) kann beim Bauamt im Zuge der Bebauung noch angesucht werden.

Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Kosten und inkl. Grundstück bei nur ca. 689.000,- € !!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage: