Ferienhaus mit Wärmepumpe

Preis auf Anfrage
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5 Zimmer

Grundriss

172 m2

Wohnfläche

196743

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Monatliche Kosten € 214
172 m2Wohnfläche
502 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
  • Fußbodenheizung
  • Ofen/Kamin
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
57 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
oO-2022-00130Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Parkett
  • Gäste-WC
Das moderne Haus wurde 2017 mit einem Pultdach erstellt. Das Hanggeschoss wurde in massiver Bauweise und das Obergeschoss in Holzständer ausgeführt. Die Fenster sind dreifach verglast, es verfügt über ein Heizsystem mit Luftwärmepumpe sowie ein Kamin und ist sehr sparsam im Verbrauch!

Das Haus begeistert mit einer hochwertigen, hellen und freundlichen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnraum und das Masterschlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Küche. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die Räume und gibt die Aussicht in die Berge und über das Tal frei. Im Hanggeschoss befindet sich das Gästeapartment mit Wohnraum, Küchenzeile und Schlafzimmer sowie ein Bad. Ein großzügiger Fitnessraum ergänzt das Angebot. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserspeicher.

Die Terrassen bieten schöne geschützte Sitz- und Liegeplätze, sie sind mit dekorativen Kübelpflanzen eingesäumt. Auf dem terrassierten Grundstück ist noch eine Baumreihe mit diversen Obstbäumen bepflanzt, welche die Grenze zum darunter liegenden Garten bildet.

Eine Garage mit Platz für zwei Autos und eine Werkstatt ist vorhanden.

Lage:
Das Haus liegt in Frastanz Gampelün auf ca. 800 m, in schönster Aussichtslage unterhalb der Bazora, auf der so manch ein Skifahrer seine ersten Schwünge gemacht hat. Umgeben von intakter Natur befinden sich schöne Wanderwege und Bike Trails in direkter Nachbarschaft. Zur Ortsmitte mit Supermarkt und Bäcker sind es ca. 4 km. Frastanz liegt zwischen Feldkirch ( ca. 9 km) und Bludenz (ca. 14 km) nach Mauren in Liechtenstein sind es ebenfalls ca.14 km, Frastanz hat ca. 6.600 Einwohner. Zwei Volksschulen und eine Mittelschule sowie eine Musikschule befinden sich in Frastanz, ebenso vier Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Feldkirch angesiedelt. Vorarlberg mit dem dem Bregenzerwald und der Bodenseeregion bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Bekannte Skigebiete wie der Arlberg (48 km) oder die Silvretta Nova (32 km) und das Brandnertal (31 km), zahlreiche Wanderwege, Golfplätze in Rankweil, Braz, im Montafon und im Bregenzerwald sowie der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch der Gaumengenuss und die Kultur kommen nicht zu kurz. Eine hohe Dichte an Haubenrestaurants und die weltbekannten Bregenzer Festspiele sowie weitere Konzerte und Theater werden geboten. Auch als Wirtschaftsstandort hat sich Vorarlberg in den letzten Jahren hervorgetan. Die Autobahnanschlüsse Frastanz und Nenzing sind in 5 Minuten erreichbar.



Kontakt

Kornmarktstraße 2
Bregenz 6900

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Matthias Hartinger Immobilien
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