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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

114,22 m2

Wohnfläche

195492

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
114,22 m2Wohnfläche
523 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
3Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2008Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
28,8 m2  Terrasse
293,00 m2  Garten
19,00 m2  Abstellraum
19,00 m2  Fahrradraum
  • Gas
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
53 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Eine ausführliche Beschreibung mit mehreren Bilder finden Sie hier
https://mac-immobilien.at/kaufen/koblach-sehr-gepflegtes-einfamilienhaus-in-sonniger-lage?preview=1&responsivepreview=true
Beschreibung

In einer sonnigen Ruhelage in Koblach, bieten wie hier ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 114 m² zum Kauf an.

Die traumhafte und sofort beziehbare Immobilie befindet sich auf einem 523 m² großen Grundstück. Es besticht durch den einwandfreien Zustand im Inneren wie auch im Außenbereich.

Es wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem absoluten top Zustand. Es verfügt über zwei Etagen und wurde durchwegs mit hochwertigstenMaterialien ausgestattet.

Das Traumhaus liegt am Anfang einer nur mit Einfamilienhäusern bebauten Sackgasse.

Es hat keine Abnutzungserscheinungen und ist somit in einem fabelhaften neuwertigen Zustand. Es wurde im letzten Jahr gestrichen und kann ohne Aufwand direkt bezogen werden.

Sämtliche Einbauten wurden von Fachfirmen durchgeführt.
Die geräumige DAN-Küche ist mit NEF-E-Geräte ausgestattet, verfügt über ausreichend Arbeits- und Staufläche, wie auch eine Steh-Bar für das schnelle Frühstück oder den Kaffee zwischendurch.

Die LED-Beleuchtung in der Decke zieht sich beinahe durch die gesamte Immobilie.

Durch die grenznahen Lage zur Schweiz, kann diese Immobilie auch für Grenzgänger von Interesse sein. Das hochwertige Einfamilienhaus ist südwestlich ausgerichtet und wird somit ganztätig von der Sonne bestrahlt.

Im Erdgeschoss sind der Ess-, Koch-, Wohnbereich mit Schwedenofen situiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das voll ausgestattete  Tageslichtbadezimmer.

Die im Jahr 2017 errichtete und sehr geräumige Terrasse mit 28 m² ist mit Glas überdacht und kann durch die Markise optimal abgeschattet werden.
Bei der Errichtung wurde bereits soweit vorbereitet, dass ohne großen Aufwand eine Verglasung für einen Wintergarten komplettiert werden kann.
Im Anschluss daran befindet sich ein sehr gepflegter Rasen.

Das Gasbrennwertgerät versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme. Ein Schwedenofen sorgt für Wohlfühlwärme in der Übergangszeit.

Für ausreichend Warmwasser sorgt eine Solaranlage mit einem 500 L-Boiler, der auch mit Nachtstrom betrieben werden kann.

Für Ihr KFZ steht ein Doppelcarport sowie fünf zusätzliche Stellplätze auf eigenem Grund zur Verfügung.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft mit traumhafter Aussichtslage.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.   Es lohnt sich.