Haus am Guggerbühel, moderne Architektur, Hanglage idyllisch an der Grünzone gelegen

Wohnfläche 227 m²
Nutzfläche 381 m² (inkl. Garage, Weinkeller etc.)

Grundstücksfläche Gesamt  1066 m²

Traumhaft gelegen, absolute Ruhe, nur einen Steinwurf entfernt befindet sich ein Naherholungsgebiet mit Fitnessparcours und Wanderwegen.

Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Bank und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

• Weinkeller
• Sauna
• Kaminofen
• Große Garage (2-4 Stellplätze) mit beheizter Einfahrt
• Garten mit schönem alten Baumbestand, Naturblumenwiese, Gartenhaus, Betonsitzmöbel, Beleuchtung (direkter Zugang von der Terrasse)

• Küche / Einbauschränke im gesamten Haus in Vollholzqualität vom Tischler (außen weiß, innen Holz)
• Raumhohe Tischler-Türen
• Gekalkte Wände
• Natur-Anhydrit Boden
• Fußbodenheizung (mit Kühlung)
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Beleuchtung - Lichtkonzept
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Alarmanlage (auch via App steuerbar) und Fingerprint Zutrittslösung
• Hochwertige Alulochfassade
• Elektrische Senkrechtstoren außen
• Zennio System Steuerung (für Beleuchtung, Jalousien etc, auch via App steuerbar)
• Erdwärmepumpe
• Wasserenthärtungsanlage
• Beheizbarer Hauszugang und Garageneinfahrt (schnee-/eisfrei im Winter)

Bei Interesse, bitten wir um Kontaktaufnahme via Telefon. 

Gerne können Sie uns alternativ auch Ihre Telefonnummer zukommen lassen, dann melden wir uns gerne.
Vollständiges Exposé wird erst nach Telefonat versendet!