Altach - Zentral Wohnen im Einfamilienhaus

Altach - Zentral Wohnen im Einfamilienhaus

EINFAMILIENHAUS STADTVILLA 102 - HAUS 1

Mehr braucht man nicht zum Leben.

Das allseits beliebte Haus "Stadtvilla 115" wird hier als verkleinerte Variante mit 102 m² Wohnfläche angeboten!

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann ist die STADTVILLA 115 genau richtig! Helle und freundliche Räume, ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die Sonne ins Haus lassen. Der Essbereich gleich nebenliegend der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

• Haus STADTVILLA 102


• Bodenplatte inklusive!


• Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC)


• Holztreppe von SCHRENK


• Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. barrierefreier Dusche im Bad (Sonderwünsche möglich)


• Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC


• Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung


• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster


• Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)


• Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!


• Innenputz malerfertig (Q2)


• Innentüren in Buche oder in Weiß


• Hochwertige Außentüre in ALU von REFORM

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes Grundstück in Altach, direkt hinter dem Haus Achstraße 53, in zentraler und doch ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Es ist zurzeit ein Gesamtprojekt mit einem 3er Reihenhaus, mit einem Einfamilienhaus Aura 128 und mit einer verkleinerten Stadtvilla 115 geplant. Der bestehende Altbau wird abgerissen. Die Kosten für den Abriss sind im Preis einberechnet.

Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Kosten und inkl. Grundstück bei ca. 738.000,- €

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage: