Vorarlberg, Feldkirch, Götzis , Kommingerstraße 39

Hochwertiges & stilvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit Garten, Terrassen, Dreifachgarage

€ 1.285.000
€ 1.285.000

Gesamt

7 Zimmer

Grundriss

184,4 m2

Wohnfläche

188766

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.285.000
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
184,4 m2Wohnfläche
877 m2Grundstücksgröße
7Zimmer
2019Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
4Badezimmer
380.00 m2  Garten
56.8 m2  Keller
  • Luft Wärmepumpe
Heizung
01.10.2022Verfügbar ab
Domig_1285Externe ID
Hochwertiges & stilvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit Garten, Terrassen, Dreifachgarage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer der zentralsten Lagen Vorarlbergs. Es wurde in Massivbauweise erbaut. 2019 wurde es komplett saniert bzw. in einer Wohneinheit teilsaniert. Es offeriert Ihnen, Ihrer Familie bzw. Mietern sehr gut aufgeteilte und hochwertige Wohnungen, wie einen einladenden Garten, vier Terrassen zum Entspannen und noch viel mehr.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Baukörper mit gesamt 3 Wohneinheiten:
Top 1: ca. 97 m² Whfl. / Top 2: ca. 52,5 m² Whfl. / Top 3: ca. 35,3 m² Whfl.
Aufgeteilt auf Erdgeschoss – Obergeschoss – Dachgeschoss, gesamt 184,4 m².
Im Erdgeschoss/Untergeschoss finden Sie genügend Stauraum in gesamt 3 Kellerräumen mit ca. 56 m². Natürlich können Sie auch eine Garage mit 3 Stellplätzen Ihr Eigen nennen. Hier hätten Sie weiters auch noch Platz für Ihre Werkstatt bzw. weiteren Lagerraum.
Top 3, ist eine klassische komplett eingerichtete Einliegerwohnung (mit seperatem Zugang), die derzeitig erfolgreich der tageweisen Vermietung zugeführt wird. Auch diese Wohnung hat eine überdachte ca. 14m² große Terrasse und einen Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich gleich nach der Hauseingangstür der Zugang zu Top 2, mit gesamt 52,5 m² Whfl. wie weiters eine ca. 80 m² gr. Traumterrasse.
Im Weiteren finden Sie im Obergeschoss den Zugang zu Top 1 mit gesamt 96,6 m² Whfl., somit der größten Wohneinheit, aufgeteilt auf Obergeschoss wie Dachgeschoss. Natürlich hat auch diese sehr wertig ausgeführte und stilistisch zeitlos schöne Wohnung eine überdachte Terrasse mit ca. 14 m² Fläche. Ein Kaminofen im Wohnzimmer darf auch nicht fehlen.
Es wird Sie freuen, dass Sie größtenteils (außer Top 2) eine moderne Fußbodenheizung vorfinden werden. Eine Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in Ihren 3 Wohnungen.
Für eine PV-Anlage ist die Vorarbeit bereits erledigt.

Verkehrslage: Die Liegenschaft befindet sich ca. 800m östlich zum Bahnhof Götzis und liegt neben einer Landstraße. Sie finden eine Top-Infrastruktur in der Marktgemeinde Götzis vor.
Flächenwidmung: Das Grundstück ist als gemischtes Baugebiet gewidmet.
Energieausweis (HWB-Wert) = 43 kWh/m²a (B)

Ausstattung:
+ Befeuerung:LUFTWP

+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Lage:
sonnig
gute Infrastruktur
Nähe Bahnhof Götzis (800 m)
Bushaltestelle Hopach ca. 80m entfernt
nicht weit zur CH Grenze
Baugrundstück mit 877 m² Grund, 3 Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre mit einer sehr wertigen Ausstattung und sehr guten Infrastruktur. Die Nähe zum Zentrum Götzis wie zum Bahnhof macht die Lage sehr interessant für potentielle Mieter/Eigentümer.

Kontakt

Ankenreuthe 98/5
Bildstein 6858

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Ansprechpartner

Andreas H. Kathan
Rufnummer anzeigen
  +435572401023 - +4366475052951
  +4366475052951
Andreas H. Kathan

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6858 Bildstein

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