Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Novalgasse 31d

Einfamilienhaus in sonniger Lage

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

111 m2

Wohnfläche

170607

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
111 m2Wohnfläche
256 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
3Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2006Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
55,00 m2  Terrasse
13,90 m2  Abstellraum
  • Gas
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
49 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA


In einer ruhigen und sonnigen  Wohngegend von Feldkirch – Nofels, bieten wir hier ein im Jahr 2006 errichtetes Einfamilien-Wohnhaus zum Kauf an.

Das helle Elk-Fertigteilhaus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 111 m².
Der seitlich angeordnete Technikraum bietet zusätzlich Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobengestaltung sowie dem Tages-WC.

Der geräumige Koch-, Ess-, Wohnbereich mit 33 m² bietet optimale Einrichtungsmöglichkeiten.

Durch die raumhohe Verglasung kann die Sonne ungehindert die Räumlichkeiten durchfluten.
Die Abschattung der zweifach verglasten Kunststofffenster ist in der gesamten Immobilie elektrisch steuerbar.

Die südwestlich ausgerichtete Terrasse ist durchwegs mit Steinplatten verlegt.
Sie bietet einen schönen Fernblick bis zur SchweizerBergwelt.
Trotz verdichteter Bauweise erstrahlt die Sonne die Terrasse bis in die Abendstunden  zum Sonnenuntergang.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer situiert.
Im Tageslichtbadezimmer sind Wanne und Dusche, sowie ein Handtuchwärmer, der Waschmaschinenanschluss sowie das Privat-WC verbaut.

Die Gastherme sorg für ausreichend Wärme, welche über die Fußbodenheizung wieder abgegeben wird. Der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen sorgt für ein Wohlbefinden in der Übergangszeit.

Für ausreichend Warmwasser sorgt die mit 16 m² große Solaranlage, sie ist mit einem Pufferspeicher von 1.000 Liter gekoppelt.

Die Böden sind durchwegs mit Parkett oder Fliesen versehen.


Die Zufahrt zum Einfamilienhaus verläuft über Privatstraßen welche über eine Dienstbarkeitsvereinbarunggeregelt ist.
Für weitere Stellplätze für Sie oder Ihren Besuch besteht eine Möglichkeit dies zu vereinbaren.


Durch die nahe gelegene Bushaltestelle sind Sie auch ohne Auto mobil und erreichen alle für den täglichen Gebrauch notwendigen Einrichtungen in wenigen Minuten.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft mit Seltenheitswert.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.


Kontakt

Bargetzweg
6800 Feldkirch

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Ansprechpartner

Heinz Macierzynski
Rufnummer anzeigen
  +43 676 3294 790
Heinz Macierzynski

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