Attraktives Einfamilienhaus mitten im Grünen

In Weiler, in der Bündt, werden in wunderschöner Lage vier Einfamilienhäuser errichtet.

Das gegenständliche Kaufobjekt, Haus 3, verfügt über einen Carport und eine Grundstücksfläche von 458 m².

Das Haus befindet sich mitten im Grünen und bietet herrliche Ausblicke in die umliegenden Wiesen bis hin zu den Bergen.
Rad- und Gehwege befinden sich praktisch vor der Haustüre, selbst eine Kneippanlage ist nur einen Steinwurf von diesem schönen, neuen Zuhause entfernt.

Das kaufgegenständliche punktet mit einer hervorragenden Raumaufteilung: auf ca. 136 m² Wohnfläche findet sich ausreichend Platz für die gesamte Familie. Wohnen, Essen und Kochen sowie ein Technik-/Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC bilden das Raumkonzept im Erdgeschoß, während das Obergeschoß über vier Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer verfügt.
Auf Aufpreis (€ 70.000,-) wird das Haus mit einem Rohkeller mit ca. 70 m² errichtet.

Bei der Planung und Ausführung wurde großes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt; durch die massive und hochwertige Bauweise punktet das Haus mit einem sehr guten energetischen Standard.

Hier wird wirklich Qualitäts-Wohnbau praktiziert: von der Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe, von der Projektplanung bis zur Koordination zuverlässiger heimischer Handwerker wird nichts dem Zufall überlassen. Hervorragende Baumaterialien und eine sorgfältige Planung sorgen für den wunderbaren Wohlfühl-Charakter in diesem neuen Eigenheim.


HAUS 3

Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2021, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2022

Heizung: Gas (Fußbodenheizung)
Warmwasseraufbereitung mittels Solar-Unterstützung


Keine Vermittlungsprovision, da Neubau


Grundstücksfläche: 458 m²

Wohnfläche ca. 136 m2, bestehend aus:
EG: Wohnen/Essen/Kochen, Technik-/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele
OG: vier Schlafzimmer, Bad/WC, Gang

weiters:
südseitige Terrasse (ca. 28,5 m²)
Carport
Außen-Abstellraum (ca. 12 m²)
Keller auf Aufpreis


Kaufpreis Haus samt Carport, schlüsselfertig € 798.000,--
Aufpreis Rohkeller (ca. 70 m²) € 70.000,--

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungskosten
1,2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt., Beglaubigungskosten und Barauslagen
Haus-Anschlußgebühren
Kein Vermittlungshonorar!