Familienfreundliches Wohnhaus mit Pool in Koblach

In Koblach wird ein sehr geräumiges Mehrparteienhaus mit ca. 145 m² Wfl. verkauft. Idealerweise für Großfamilien! Dieses Haus verfügt über viele schöne Räumlichkeiten, die individuell als Wohnfläche, Büro oder Therapieraum genutzt werden können. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 839 m².

Die größtenteils sanierte Wohnung im EG ist eingeteilt in: Eingangsbereich, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer Wohnküche mit Ausgang zum exklusiven Wintergarten.

Die Wohnung im OG besteht aus einem Wohnzimmer, Badezimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Therapieraum und einem schönen Süd-Westbalkon.

Das Untergeschoss ist eingeteilt in: Heizraum/Hobbyraum, Waschküche, Gang, zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Ebenso dazu gehört die sehr praktische Doppelgarage. Der wunderschön angelegte Garten mit vielen Obstbäumen und einem kleinen Bächlein sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Pool im Garten.

Es gibt auch viele Extras wie z.B. Überwachungsanlage auf Verhandlungsbasis.

Hier ist der LINK für das Video :https://www.youtube.com/watch?v=WMeOipEe_q8

Sehen Sie sich die wunderschöne Immobilie in unserem 360° Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1852933?accessKey=5e7d

Sind Sie neugierig? Rufen Sie uns an und wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

* 1,2% (incl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)

* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}