GÖTZIS: Wohnhaus mit Atelierflächen, traumhaftem Garten, in ruhiger Lage!

€ 895.000
€ 895.000

Gesamt

N/A

Grundriss

177 m2

Wohnfläche

153734

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 895.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)

Erklärung Kosten
Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
177 m2Wohnfläche
722 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Freiplatz (2)
  • Carport (2)
sofortVerfügbar ab
116 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
JM.168Externe ID

Ausstattung:

  • Kamin

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Haus, welches sich in Hanglage in Götzis am Berg befindet (ca. 4 Autominuten ins Zentrum).

Die Immobilie ist ideal für eine Unternehmerfamilie. WOHNEN und ARBEITEN in Symbiose.

In ruhiger und idyllischer Lage ist hier ein qualitatives Wohnen für Sie und Ihre ganze Familie möglich.
Durch den bestehenden Büroanbau, lässt sich auch ein professionelles und kreatives Arbeiten ideal umsetzen.

Bei Bedarf kann laut Eigentümer der Büroanbau auch gut zu einer Einliegerwohnung adaptiert werden.

 

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (offen zu Esszimmer)
- hochwertige Siematic-Küche (offen zu Esszimmer)
- Wc
- Terrasse
- neuwertiger Anbau zu Terrasse mit kleiner Küche (als Atelier, Besprechungsraum, Partyraum, Wintergarten, .... nutzbar)
- Schopf außen

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Wanne, Wc, Fenster
- Balkon

Untergeschoss:
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2 (momentan Weinkeller)
- Technikraum
- Waschraum
- Hobbyraum
- Doppelgarage

Büroanbau (klimatisiert):
- Raum 1
- Raum 2

Sonstiges:
- mehrere Autoabstellplätze
- schön angelegter Garten
- Photovoltaik (5kWp)

 

Wenn Sie auf der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Haus mit vielen Möglichkeiten sind und Sie
eine ruhige und idyllische Lage zu schätzen wissen, dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen lassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Kontakt

Holzriedstraße 33
6922 Wolfurt

Zur Webseite

Ansprechpartner

Mathias Unterpirker
Rufnummer anzeigen
  +43 664 86 97 161
Mathias Unterpirker

Holzriedstraße 33
6922 Wolfurt

+43 664 86 97 161
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Umgebungskarte

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