Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Vorarlberg, Feldkirch, Meiningen , Koblacherstrasse 10

Gepflegtes Einfamilienhaus mit unverbauter Aussicht

€ 750.000
€ 750.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

129 m2

Wohnfläche

146491

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 750.000
Monatliche Kosten € 210

Erklärung Kosten
3.5 % Grunderwerbssteuern 1.1 % Grundbucheintragung Barauslagen KEINE Maklerprovision
129 m2Wohnfläche
610 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
2Nebenräume
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1998Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
6,6 m2  Balkon
24 m2  Terrasse
69 m2  Keller
40 m2  Dachboden
24 m2  Abstellraum
  • Gas
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
76 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Das freistehende Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten und tadellosem Zustand.

Das Haus ist vollständig unterkellert (Dichtbetonkeller) und bietet im Untergeschoss ein beheizter Raum, zwei Kellerräume und ein Raum mit der Gasheizung, Dusche und Waschbecken sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.

Der Eingangsbereich ist grosszügig gehalten und bietet den Zugang zum Gäste-WC, zum Abstellraum, zur Küche und dem heimeligen Wohnraum.

Die Küche ist aus den Anfängen, jedoch in einwandfreiem Zustand und bietet alles, was benötigt wird wie Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen und Einbaumikrowelle.

Der angrenzende Essbereich mit Kachelofen lädt zu frohen Stunden ein bietet den Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer.

Im ersten Halbstock befindet sich ein noch nicht ausgebauter Raum mit einigen Gestaltungsmöglichkeiten, da Fenster und Anschlüsse vorhanden sind. 

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer in moderaten Grössen, ein grosszügiges und modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Waschtisch. Diese Nasszelle wurde vor einiger Zeit neu gestaltet.

Zwei Schlafzimmer bieten den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.

Ein Dachboden ist vorhanden, jedoch nicht gut zugänglich. Das Satteldach wurde mit einem Holzunterdach ausgestattet.

Die Doppelgarage mit direktem Ausgang zum Garten und Zugang zum Haus ist ein grosses Plus und rundet das attraktive Angebot ab.

Der Sitzplatz, südlich ausgerichtet sowie der pflegeleichte Garten mit unverbauter Aussicht auf den Hohen Kasten lässt das Herz höher schlagen.

Die Böden sind aus Echtholzparkett und Keramikplatten und somit sehr pflegeleicht. Die Fenster aus doppelverglastem Kunststoff sind in einem sehr guten Zustand.

Die ca. 129 m2 Wohnfläche verstehen sich als Nettowohnfläche. Das Haus hat insgesamt eine Fläche von ca. 156 m2 ohne Kellerräume (Untergeschoss).

Das Haus wurde von Müller Wohnbau, Altach erstellt. Es handelt sich um kein Fertigbauhaus.

 

Der Kaufpreis ist ein Richtkaufpreis - gerne nehmen wir schriftliche Angebote entgegen. Der Kaufpreis kann somit nach unten oder nach oben abweichen.

Es wird keine Maklerprovision erhoben.

Nebenkosten:

3.5 % Grunderwerbssteuern
1.1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

 

Bei Interesse lassen wir gerne die gesamte Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und weiteren Informationen zukommen und stehen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.