Viel Platz für die ganze Familie: einzigartiges Haus inkl. Einliegerwohnung in Vorzugs-Wohnlage in Feldkirch (Tisis) zu verkaufen!

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch

€ 980.000
9 Zimmer

Grundriss

283 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144471

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 980.000
Provision 3,6% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintrag 1,1%, Vertragserrichtungskosten
283 m2Wohnfläche
1.201 m2Grundstücksgröße
9Zimmer
GebrauchtBautyp
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
3Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Wintergarten
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
ÖlHeizung
129 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

    Rückzug, Erholung, Natur pur, Sonne satt – dieses Haus lässt wahrlich keine Wünsche offen. Eingebettet in einer beliebten Wohngegend und umgeben von besten Aussichten sowie idyllischer Landschaft hält das Haus mit großzügiger Gartenanlage (inkl. Wintergarten, Gartenhäuschen und Wintergarten und Naturpool) was es verspricht: Ruhe, Entspannung, viel Platz und eine außergewöhnliche Atmosphäre.

    Der ursprüngliche Bestand des Hauses (ca. 130 m²) stammt von 1970 und wurde im Laufe der Jahre erweitert und energieoptimierenden (Dach, Dämmung, Solaranlage, Heizung) Maßnahmen unterzogen. So wurde die Nutzfläche an der Ostseite des Gebäudes um einen eingeschoßigen Zubau ausgedehnt (Jahr 1984) und kann durch einen separierten Zugang erreicht werden (ideal zur Vermietung). Dieses Untergeschoß ist zum Teil als Wohnung (ca. 80 m²) und als Keller genützt. Die Heizung wird über eine Zentralheizung betrieben.

    Des weiteren wurde die Gesamtanlage im Jahr 2008 um ein niveauvolles Atelier (mit zusätzlichen 73 m²) mit angrenzender, herrlicher Terrasse aufgewertet, welches den Bewohnern absolutes Loftfeeling ermöglicht, Raum für zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten lässt und - mit Hilfe einer 3-fach-Panoramaverglasung - einen fantastischen und unverbaubaren Blick über den Garten beschert. Die Wärmeabgabe erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung.

    Absolute Sonnenlage, etliche Parkmöglichkeiten, Paradies für Naturliebhaber – lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf: ob beim (Sonnen-)Baden, Entspannen in einem der zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten oder bei einem einfachen Spaziergang im großzügigen Garten – hier kommen Sie auf Ihre Kosten!

    Bitte beachten Sie auch den angefügte Lage- bzw. Flächenwidmungsplan.

    Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – ob Beratung, Betreuung oder Besichtigung.

    Wir freuen uns auf Sie.

    Ihre

    Montfort Immobilien Treuhand GmbH


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