Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger & sonniger Lage

Vorarlberg, Feldkirch, Frastanz, Brühlweg 7

Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

122 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144312

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Provision 3,6 % inkl. 20 % USt.
122 m2Wohnfläche
680 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
3Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
SaniertBautyp
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
5 m2  Balkon
12 m2  Terrasse
Vorhanden Garten
81 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (3)
ÖlHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab

Ausstattung:

  • Kamin
  • Seniorengerecht

In Frastanz, auf einem 680 m² großen Baugrundstück, bieten wir hier das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus zum Kauf an.
Schon beim Betreten erkennt man die hochwertige Qualität des sehr gepflegten Einfamilienhauses.
Es ist südlich ausgerichtet und befindet sich in einer ruhig und sonnig gelegenen Wohngegend die durchwegs mit Einfamilienhäusern bebaut ist.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 auf zwei Etagen errichtet und laufend hochwertigen und werterhaltenden Sanierungen unterzogen.
Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 122 m² zzgl. Keller von 81 m² inkl. Garage.
Somit gesamt über 200 m² Wohnnutzfläche. Siehe Grundrissplan & Eckdaten.
Der optimal geschnittene Grundriss ist wie folgt aufgeteilt.
Über einen Halbstock gelangen Sie in den geräumigen Empfangsbereich von dem aus alle Räume erschlossen sind.
Die Gerätschaft der sehr hellen Essküche wurde 2015 und die Küche 1995 komplett erneuert, dies beinhaltet ebenso den Essbereich und Boden.
Im Anschluss daran befindet sich ein Balkon in südlicher Ausrichtung.
Das sehr große Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin.
Es wurde in den Jahren darauf um eine Stube erweitert. Sie könnte bei Bedarf auch als Schlafzimmer umgebaut werden.
Die Stube hat einen direkten Zugang zu einer nicht einsehbaren Terrasse mit ca. 20 m² und ist ebenfalls südlich ausgerichtet.

Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer hochwertig in ein barrierefreies Badezimmer, somit in eine begehbare Dusche mit Waschbecken und Fenster umgebaut.

Drei Schlafzimmer, ein separates – ebenfalls bereits erneuertes WC, runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Im Untergeschoss, welches sich nur zur Hälfte im Erdreich befindet, ist voll ausgebaut.
Es hat große Fenster und somit besteht auch die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer einzurichten.
Zwei Keller-Lagerräume, einen direkten Zugang zur Garage sowie die voll ausgebaute Waschküche und Heizraum stehen der optimalen Nutzung zur Verfügung.
Die Öl-Heizung mit Holzkombination dient der Zentralheizung als Energiegewinnung, diese wird über die Heizkörper an die Räumlichkeiten wieder abgegeben. Die helle und freundliche Immobilie besticht durch sehr gepflegten und tollen Zustand.
Durch die gute Lage des Objektes sind alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch gut erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über die sehr gepflegte Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.


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