Schlins - neues, exklusives und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbüro und traumhaftem Panoramablick

Preis auf Anfrage
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6 Zimmer

Grundriss

207 m2

Wohnfläche

144086

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Preis auf Anfrage
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.) € 60
Provision 3% zuzügl. 20% Ust.
207 m2Wohnfläche
753 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
3Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2016Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
170 m2  Terrasse
200 m2  Garten
13 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (51)
  • Freiplatz (50)
WärmepumpeHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
34 kwh/m²aHeizwärmebedarf
83Klasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Möbliert
  • Klimatisiert
  • Kamin
  • Sicherheitstechnik Kamera

Neues ökologisches, großzügiges und harmonisches Einfamilienhaus mit Einliegerbüro und traumhaften Panoramablick oberhalb von Schlins

Schlins liegt nördlich (rechts) der Ill im Bezirk Feldkirch am Nordrand des Walgaus auf 502 m ü. A. unterhalb der Ruine Jagdberg. Durch das südliche Gemeindegebiet fließt der Giesenbach. 32,7 % der Fläche sind bewaldet. Im Jahre 2018 hatte Schlins einen Bevölkerungsstand von 2404 Personen.In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und die Landesschule Jupident.Die Gemeinde Schlins ist für ihr aktives Vereinsleben im ganzen Land bekannt (Bienenzuchtverein Jagdberg, Eine Welt Gruppe, ERNE FC, Figl Club, Fischereiverein, Freiwillige Feuerwehr, Gemeindemusik, Handwerker und Gewerbezunft, Jagdbergnarra, Männerchor, Obst- und Gartenbauverein, Taekwondo, Trachtengruppe und Tennisclub)

Geringe Entfernungen zur Autobahn und zu Liechtenstein, zu den Bezriksstädten Bludenz und Feldkirch machen diesen dörflichen Standort attraktiv und lebenswert.

Zum Grundstück und zur Nachbarschaft:

Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von 753 m² auf und hat einen wunderbaren und beeindruckenden Panoramablick über die Gemeinde Schlins und den Walgau. Ein Dienstbarkeitsvertrag zur Nutzung der Zufahrt ist gegeben. Mehrere neue Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft geben dem Umfeld einen gediegenen, modernen und eleganten Charakter

Zum Haus:

Das Haus vereint Arbeiten und Wohnen und wurde von den Eigentümern in den Jahren 2014 – 2016 nach besten ökologischen und energetischen Gesichtspunkten entwickelt und umgesetzt – siehe Anlage. Viel Platz, luftige und harmonische Gestaltung der Räume, gediegene Raumhöhen, hochwertige Materialien und traumhafte Terrassen, mehrere gemütliche Sitzplätze im Freien, kleine aber angenehme Gartengröße, all das sind besondere Merkmale, die dem Haus einen eigenen Charakter vermitteln. Auch technisch ist dieses Haus auf absolutem Top Niveau, dementsprechend gering die monatlichen Betriebskosten (derzeit Strom, Heizen, Kühlen und Warmwasser ca. € 60,00 pro Monat)

Besonderheiten dieses Wohnjuwels finden Sie in einer eigenen Auflistung in diesem Exposé, ebenso eine Auflistung der eingebauten und integrierten Möblierung, Beleuchtung und beweglichen Möblierung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Doppelgarage, Diele mit Gäste WC und Garderobe, Bürotrakt, Essen/Kochen/Wohnen mit offenem Kamin, Terrasse, Garten

Untergeschoss: Stiegenhaus, Wirtschaftsraum, Technikraum 3 Schlafzimmer – davon zwei mit Schrankraum, 2 Bäder

Parkieren: Besucherparkplätze vor und neben der Garage bzw. neben dem Hauseingang

Außenanlage: der Garten hat eine angenehme Größe und ist praktisch und funktional (Hochbeete) angelegt. Elegante, großflächige Kunststeinplatten sind bei allen Terrassenflächen, Sitzplätzen im Garten und dem Zugang zum Haus verlegt und signalisieren ein entsprechendes Entree.

Neue Herausforderungen:

Die Eigentümer möchten sich in der Zukunft neuen Herausforderungen stellen und werden sich in den kommenden Jahren mehreren Forschungsthemen in Verbindung mit einer Weltreise widmen. 

 


Kontakt

Liechtensteinerstraße 11

Ansprechpartner

Rufnummer anzeigen
0664 5331211
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