Sonnig gelegenes Einfamilienhaus in absoluter Top-Lage

Vorarlberg, Feldkirch, Frastanz, Amardonastraße 16

Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

135 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

141511

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
135 m2Wohnfläche
660 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
3Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1997Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
3,80 m2  Balkon
37,38 m2  Terrasse
450 m2  Garten
40 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz (4)
  • Duplex
ÖlHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
68 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Kamin

In Maria Grün, in einem der schönst gelegenen Ortsteile von Frastanz, befindet sich das hier zum Kauf angebotenen Einfamilienhaus, welches ganztags von der Sonne angestrahlt wird.
Es wurde im Jahr 1997 in einer absolut ruhigen, idyllischen und unverbaubaren Wohngegend errichtet, verkehrsberuhigt und locker mit Einfamilienhäusern bebaut.
Der absolute Wohntraum eines jeden Eigenheimbesitzers
Die atemberaubende Aussicht, über das gesamte Walgautal (bis nach Bludenz), bis hin zu den Schweizer Bergen, verspricht die Möglichkeit eines der wenigen Objekte erwerben zu können, die noch als absolute Ruhe Oase bezeichnet werden können.

Kurze Wege
nach Tisis, ins Fürstentum Liechtenstein und Schweiz, nach Feldkirch, oder zur Autobahn, bestätigen den Wert dieser Top-Immobilie durch die perfekte Lage.

Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von 135 m² wurde auf einem ebenem Grundstück mit 660 m² errichtet, was den Vorteil hat, in einer Anhöhe mit traumhaftem Fernblick zu wohnen, und die gesamte Grundstücksfläche für sich und Ihre Familie nutzen zu können.
Das hochwertig mit Marmorböden und großen Fensterflächen versehene Einfamilienhaus besticht neben den großzügig gestaltenden Wohnräumen und einem ungetrübten Blick in den Grünbereich. Es kommt somit auch ausreichend Helligkeit in die Räumlichkeiten.
Durch die moderne Bauweise erstreckt sich die Raumhöhe bis zu vier Meter, was zusätzlich ein tolles Gefühl von Freiraum übermittelt.
Die mit viel Stauraum ausgestattete und praktisch verbaute Schreiner-Küche (“von Küchen Wäger“) mit Kochinsel und Barbereich, ist so angeordnet, dass Sie beim Kochen immer noch am Geschehen Teil haben können. Weitere Infos hierzu siehe Eckdaten.
Über eine Schiebetüre gelangen Sie zur überdachten Terrasse und Garten.
Der bereits verkabelte Robomop (Rasenmäher) übernimmt das Mähen für Sie.
Die Fassade wurde im letzten Jahr (2018) mit einer energiesparenden Wärmedämmungversehen und mit einer geschmackvollen Farbe verputzt.
Das offene Treppenhaus, mit Galerie, kann zusätzlich mit einer gemütlichen Leseecke versehen werden.
Die Ölheizung dient zur Wärmegewinnung von Fußbodenheizung und Warmwasser.
Für zusätzliche wohlige Wärme sorgt der Kaminofen, der mit wärmespeicherndenSchamottesteinen ausgestattet ist.
Im Tageslicht-Badezimmer sind eine Eck-Whirlwanne, eine Dusche, ein Waschbecken und das Privat-WC verbaut.
Die Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 40 m² lässt neben den zwei KFZ-Stellplätzen noch ausreichend Platz für Gartengeräte, Motorrad, Fahrräder oder ähnliches über.
Durch die nahe gelegene Bushaltestelle sind Sie auch ohne Auto mobil und erreichen alle für den täglichen Gebrauch notwendigen Einrichtungen in wenigen Minuten.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaftmit Seltenheitswert.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.


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