Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Sulz

Vorarlberg, Feldkirch, Sulz, Sulnerberg 5

€ 496.000
4 Zimmer

Grundriss

117 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

136882

Anzeigen-ID

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Preis
€ 496.000

3.5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

117 m2

Wohnfläche

663 m2

Grundstücksgröße

4

Zimmer

3

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

1973

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

20 m2 

Balkon

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Vorhanden

Dachboden

Vorhanden

Abstellraum

Ausstattung

Möbliert

Weitere Informationen

(Tief-)Garage
Freiplatz

Parkplatz

Öl

Heizung

sofort

Verfügbar ab

93 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Beschreibung

 

Einfamilienhaus in bester Lage

 

In Sulz am Fuße des "Sulner Berges" befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Lage ist ruhig und sonnig. Vom Balkon bietet sich eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge.

Abgesehen von der günstigen Lage der Gemeinde Sulz in Voralberg liegt auch der Standort dieses Einfamilienhauses sehr zentral: zur Busaltestelle sind es nur 2 - 3 Gehminuten,  die ÖBB-Haltestelle Sulz-Röthis ist in 5 Radminuten auf Nebewegen sicher erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, öffentliche Einrichungen usw. sind schnell ereichbar. Für die Freizeit befindet sich das Schwimmbad, der Fußballplatz und die Frutzau in der Nähe.

Das Haus wurde 1973 fertiggestellt und auf Grund der Hanglage mit versetzt angeordneten Geschossen (Halbstock) errichtet. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 117 m2 (4 Zimmer) zuzüglich einiger Nebenräumen und Garage. Als Freiraum steht neben Balkon an der Westseite des Hauses ein Sitzplatz zur Verfügung. Die Ausführung erfolgte in massiver Bauweise (Aussewände gebrannte Ziegel), das Dach wurde 2009 erneuert und bei der obersten Geschossdecke  25 cm Dämmung eingebaut. 2010 wurde die Heizung (Öl-Brennwertkessel) erneuert und zusätzlich Sonnenkollektoren am Dach angebracht. 

Besonderheit:

Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Fläche von 663 m2. Das Haus befindet sich auf GST 529/1 mit einer Fläche von 358 m2. Auf Wunsch besteht eventuell die Möglichkeit, das Haus ohne die südlich vorgelagerte Grundfläche (GST 528/2 + 529/2,= 305 m2) zu erwerben. Der Preis reduziert sich in diesem Fall wesentlich. 

Der angeführte Preis ist als Mindestpreis für die gesamte Liegenschaft zu verstehen. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/einfamilienhaus-in-hanglage-sulz-vorarlberg/

 

 

 

 

 

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