Vorarlberg, Feldkirch, Sulz, Sulnerberg 5

Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Sulz

€ 496.000
€ 496.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

117 m2

Wohnfläche

136882

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 496.000

Erklärung Kosten
3.5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten
117 m2Wohnfläche
663 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1973Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
20 m2  Balkon
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
ÖlHeizung
sofortVerfügbar ab
93 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Möbliert

 

Einfamilienhaus in bester Lage

 

In Sulz am Fuße des "Sulner Berges" befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Lage ist ruhig und sonnig. Vom Balkon bietet sich eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge.

Abgesehen von der günstigen Lage der Gemeinde Sulz in Voralberg liegt auch der Standort dieses Einfamilienhauses sehr zentral: zur Busaltestelle sind es nur 2 - 3 Gehminuten,  die ÖBB-Haltestelle Sulz-Röthis ist in 5 Radminuten auf Nebewegen sicher erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, öffentliche Einrichungen usw. sind schnell ereichbar. Für die Freizeit befindet sich das Schwimmbad, der Fußballplatz und die Frutzau in der Nähe.

Das Haus wurde 1973 fertiggestellt und auf Grund der Hanglage mit versetzt angeordneten Geschossen (Halbstock) errichtet. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 117 m2 (4 Zimmer) zuzüglich einiger Nebenräumen und Garage. Als Freiraum steht neben Balkon an der Westseite des Hauses ein Sitzplatz zur Verfügung. Die Ausführung erfolgte in massiver Bauweise (Aussewände gebrannte Ziegel), das Dach wurde 2009 erneuert und bei der obersten Geschossdecke  25 cm Dämmung eingebaut. 2010 wurde die Heizung (Öl-Brennwertkessel) erneuert und zusätzlich Sonnenkollektoren am Dach angebracht. 

Besonderheit:

Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Fläche von 663 m2. Das Haus befindet sich auf GST 529/1 mit einer Fläche von 358 m2. Auf Wunsch besteht eventuell die Möglichkeit, das Haus ohne die südlich vorgelagerte Grundfläche (GST 528/2 + 529/2,= 305 m2) zu erwerben. Der Preis reduziert sich in diesem Fall wesentlich. 

Der angeführte Preis ist als Mindestpreis für die gesamte Liegenschaft zu verstehen. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/einfamilienhaus-in-hanglage-sulz-vorarlberg/

 

 

 

 

 


Kontakt

Müsinenstraße 29

Ansprechpartner

Rufnummer anzeigen
05522 / 42078
0664 / 3120205
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