GROSSZÜGIGES WOHNEN IN FELDKIRCH-TISIS

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Riedgasse

€ 590.000
N/A

Grundriss

136,6 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126350

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

FELDKIRCH TISIS - WOHNHAUS MIT VIELEN EXTRAS IN GRENZNÄHE

 

Ein Haus am Rande von Feldkirch, und dennoch nicht weit entfernt vom Zentrum

der Montfortstadt, vielleicht auch noch in direkter Grenznähe von Liechtenstein

– alle diese Prämissen erfüllt unser Objekt in der Feldkircher Riedgasse, und noch

mehr: En gro.zügiger Pool mit Gegenstromanalge, Whirlpool, gleich zwei Küchen

– eine im Haus und eine im Wintergarten – ein eigenes Notstromaggregat und

natürlich der atemberaubende Blick auf die umliegende Schweizer Bergwelt …

alles inklusive.

 

Die Zahlen und Fakten: Das Einfamilien-Wohnhaus mit Anbau, erbaut im Jahr

1952 und in weiterer Folge ausgebaut im Jahr 1991, steht auf 803 Quadratmeter

Grundstücksfläche. Das sympatisch verwinkelte Haus verfügt über drei Etagen: Ein

Keller mit knapp 68 Quadratmetern, das Erdgeschoß mit 73 und ein Obergeschoß

mit 73 Quadratmetern reiner Wohnfläche (die vielen Nutzraumflächen hier gar

nicht aufgezählt). Deutlich gesteigert wird das schöne Wohnen durch gleich zwei

Terrassen und dem uneinsehbaren Garten mit Pool. Ein gro.zügiger Wintergarten

mit 45 Quadratmetern und die 45 Quadratmeter große Garage komplettieren das

Komfort-Programm dieser Villa.

 

Solche Immobilien sind ein Glücksfall, zumal diese in Feldkirch – viele sagen,

Feldkirch sei die heimliche Hauptstadt Vorarlbergs – zum Verkauf steht: Die

mittelalterliche Altstadt verströmt unvergleichliches Flair bis in die kleinste Gasse

– dennoch gibt sich Feldkirch auch sehr modern mit durchdachter Infrastruktur

und seinem tollen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot. Autobahnanschlüsse in

alle Richtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die zahlreichen

Naherholungsgebiete an der Ill und am Ardetzenberg.

Fakten

Preis
€ 590.000

3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsgebühr + 20% Mwst Kaufvertragserrichtungskosten, Barauslagen und sonstige Gebühren je nach Anfall.

Einmalkosten

Objekt

136,6 m2

Wohnfläche

803 m2

Grundstücksgröße

Saniert

Bautyp

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

126 kwh/m²a

Heizwärmebedarf