Exklusives Einfamilienhaus mit schönem Garten in Rankweil

Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil

€ 850.000
N/A

Grundriss

172,71 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125543

Anzeigen-ID

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit schönem Garten in Rankweil

Das Objekt, welches sich in der Habsburgerstraße befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Volksschule, die Hauptschule, den Kindergarten, die Autobahnauffahrt uvm.

Das im Jahre 2004 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einer traumhaften Lage.
Die gesamte Fläche der Liegenschaft, beträgt insgesamt ca. 746 m², davon sind ca. 172,71 m² reine Wohnnutzfläche.

Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den sehr hellen Garderobenbereich. Dieser wurde mit wunderschönen dunklem Naturstein Schiefer versehen, die sich von der Garderobe bis über den Gang im EG & OG ziehen. Zusätzlich wurden die Badezimmer im OG ebenfalls mit tollen und pflegeleichten Naturstein Schiefer versehen. Im Wohn-/Essbereich und in den Schlafzimmern wurde ein hochwertiger Eiche Hochkant Industrieparkett verlegt.

Im lichtdurchfluteten Kochbereich im EG finden Sie eine schöne und exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke GAGGENAU und einen Gasherd vor, dieser Bereich ist mit dem Essbereich verbunden. Hier lassen sich Mahlzeiten schmackhaft in dem sonnendurchfluteten Wohnbereich genießen.

Vom Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie die tolle Terrasse und den großzügigen Garten, welche einen wunderbaren Ausblick ins Grüne für mehr Lebensqualität garantiert. Hier kann nach einem anstrengenden Tag gemütlich bei einem Glas Wein entspannt und der Tag ausgeklungen werden.

Zudem besitzt das Haus einen Kachelofen der für eine natürliche und angenehme Wärme und Wohnatmosphäre sorgt. Neben der angenehmen Wärme vom Ofen wird das Haus zusätzlich mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ist mit einem direkten Zugang ins Badezimmer, welches mit Marmor an der Wand ausgestattet ist verbunden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbarer Dusche samt WC ausgestattet. Ein moderner Badezimmerverbau inkl. 2 Waschbecken runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Ebenfalls ist der Kellerbereich mit einer Sauna ausgestattet.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Haus im Obergeschoss größere Haarrisse aufweist. Im Badezimmer sind diese Haarrisse am größten. Weiters weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass die Außenfassade mehrere Risse aufweisst und und folglich zu erneuern ist. Sie können sich die einzelnen Räume gerne bei unserer 3D-Besichtigungstour nochmals genauer ansehen.

Gerne schicken wir Ihnen den 3D Besichtigungslink auf Anfrage zu.

Für das Abstellen Ihres Fahrzeuges sorgt eine große Garage mit einem elektrischem Tor.
Das Einfamilienhaus wurde voll unterkellert.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Die Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Liegenschaft und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung:




Fakten

Preis
€ 850.000
Objekt

172,71 m2

Wohnfläche

746 m2

Grundstücksgröße

2004

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

86.08 m2 

Keller

Weitere Informationen

Gas

Heizung

sofort

Verfügbar ab

Agentur_1234

Externe ID

Umgebungscheck