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    Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Erlosenstraße 47a

    Sichern Sie sich eines der letzten Einfamilienhäuser [EFH 2] in der Erlosenstraße - Dornbirn

    € 761.850
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    96 m 2

    Wohnfläche

    261798

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 761.850

    Wohnfläche 96 m²
    Grundstücksgröße 288 m²
    Zimmer 4
    Nebenräume 1
    Anzahl Stockwerke 2
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2025
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Terrasse 16,70 m²
    Abstellraum 7,84 m²
    Heizung
    • Fernwärme
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab Sommer 2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 38 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,53 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
    Parkplatz
    • Freiplatz
    • Carport

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster

    In der Erlosenstraße – einer der begehrtesten Lagen Dornbirns – bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Einfamilienhaus zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und erstklassiger Infrastruktur macht diese Immobilien einzigartig. Nutzen Sie diese exklusive Chance, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der letzten verfügbaren Lagen zu verwirklichen.


    Die Häuser bieten eine perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine idyllische und ruhige Wohnumgebung – ideal für Familien und naturverbundene Menschen.


    Haus 2 – Ihre Chance auf ein modernes Eigenheim


    Wichtige Fakten

    1. Wohnfläche: 96 m²
    2. Grundstücksfläche: 288 m²
    3. Terrasse: 16,70 m²
    4. Abstellraum: 7,84 m²
    5. Parkmöglichkeiten: Carport & zusätzlicher Autoabstellplatz


    Besonderheiten und Ausstattung

    1. Durchdachte Raumaufteilung: Tolle Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
    2. Sonnige Terrassen: Ideal für gemütliche Stunden im Freien.
    3. Hochwertige Materialien:
    4. Böden: Edler Parkettboden in den Wohnräumen.
    5. Heizung: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Fernwärme.
    6. Bäder: Exklusive Ausstattung mit verglaster Dusche und Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner/Badheizkörper.
    7. Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,8 kWp – umweltfreundlich und kostensparend.
    8. Bauweise: Massivbauweise für ein solides, langlebiges Zuhause.
    9. Schlüsselfertige Übergabe: Keine zusätzlichen Arbeiten nötig – einfach einziehen und wohlfühlen!


    Ihre Vorteile

    1. Ruhige und zentrale Lage: Stadtnah und dennoch naturnah gelegen.
    2. Hervorragende Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe.
    3. Nachhaltiges Wohnen: Effiziente Energieversorgung durch Fernwärme.
    4. Attraktiver Baubeginn: Herbst 2024 bereits erfolgt – sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus!
    5. Ohne Maklerprovision: Sparen Sie sich die zusätzlichen Kosten und investieren Sie direkt in Ihr neues Zuhause!


    Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung des Baugrundstücks zur Verfügung.


    Kontaktieren Sie uns noch heute und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der Erlosenstraße in Dornbirn!


    Nebenkosten:

    3,5% Grunderwerbssteuer

    1,1% Grundbucheintragungsgebühr

    zzgl. Rechtsanwaltskosten (Vertrag u. Treuhandschaft)

    Hausanschlüsse:

    Die Erstellung der Hausanschlüsse der jeweiligen Versorgungsunternehmen, sowie die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Fernwärme, Wasser, Telefon und Kabelfernsehen sind im Kaufpreis nicht enthalten.

    KONTAKT

    J.B. Salzmannstraße 11

    Dornbirn 6850

    ANSPRECHPARTNER

    DI Michael Prade

    DI Michael Prade

    DI Michael Prade

    Prade Wohnbau GmbH

    Prade Wohnbau GmbH

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