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    Zweiparteien Wohnhaus | Rohrbach | zentrale Ruhelage

    € 778.000
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    7 Zimmer

    Grundriss

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    197,91 m²

    Wohnfläche

    247046

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 778.000

    Wohnfläche 197,91 m²
    Grundstücksgröße 491,00 m²
    Zimmer 7
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1997
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Badezimmer 2
    Balkon Vorhanden
    Terrasse 25,00 m²
    Garten 318,00 m²
    Keller 61,77 m²
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Externe ID Agentur_3542


    Zweiparteien Wohnhaus | Rohrbach | zentrale Ruhelage

    Dieses attraktive Wohnhaus mit zwei Einheiten befindet sich in ruhiger Lage in der Sandgasse in Dornbirn. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof Dornbirn sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben.

    Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen Keller. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf zwei separate Einheiten, die sowohl als Zweiparteienhaus als auch als Einfamilienhaus genutzt werden können.

    Erdgeschoss:

    Großzügige Wohnküche zum Kochen und Essen
    Helles Schlafzimmer
    Modernes Badezimmer
    Großer Abstellraum mit separater Eingangstüre - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder als Hobbyraum

    1. Obergeschoss:

    Gemütliche Küche
    Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können
    Modernes großes Badezimmer
    Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und die Küche als auch ein weiteres Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon und Blick auf die Umgebung

    Dachgeschoss:

    Einladendes Studio mit Blick auf die Karrenseilbahn - ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum

    Keller:

    Praktischer Kellerraum mit sehr viel Stauraum

    Außenbereich:

    Großzügiges Grundstück mit 491 m²
    Carport
    Garten zum Entspannen und Verweilen

    Sonstiges:

    Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.
    Die Aufteilung der beiden Einheiten bietet viel Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles.
    Die ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld suchen.

    Haben Sie Interesse an diesem attraktiven Wohnhaus?

    Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

    Einmalkosten:
    Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
    Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
    Grundbuchseintragung: 1,1%
    Grunderwerbssteuer: 3,5%

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    KONTAKT

    Im Buch 6

    Götzis 6840

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