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    Vorarlberg Dornbirn Lustenau , Neubaustraße

    Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

    € 860.000
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    N/A

    Grundriss

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    125 m 2

    Wohnfläche

    226244

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 860.000
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 125 m²
    Grundstücksgröße 960 m²
    Baujahr 1965
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Terrasse 8,00 m²
    Keller 40,00 m²
    Verfügbar ab 01.02.2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 205 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2.01 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
    Externe ID justimmo_354464_963/7445

    Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

    Verkauft wird hier ein Grundstück (ca. 960 m² Grundstücksfläche) mit Altbestand in ruhiger Lage in Lustenau, Neubaustraße.



    Das Haus (ca. 125 m² Wohnfläche) kann durchaus noch verwendet werden und funktioniert und ist "in einem dem Alter entsprechend guten Zustand". Ein Energieausweis ist vorhanden. 



    Eingeteilt ist dieses Objekt in: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den kleinen Balkon, Badezimmer mit Badewanne, WC mit Fenster - im Untergeschoß befindet sich ein Zimmer, Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Garage.



    Vorteil: Wenn Sie ein bebautes Grundstück kaufen, müssen Sie nicht innert 10 Jahren bauen.



    Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



    Selbstverständlich gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.



    Selbstverständlich Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke mit Altbestand!



    Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



     



    Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



    * 3,50 % Grunderwerbsteuer



    * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



    * Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



    * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag



    * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



    Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.250m
    Apotheke <750m
    Krankenhaus <6.250m
    Klinik <5.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <7.000m
    Höhere Schule <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <750m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <250m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <1.750m
    Flughafen <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.