Schönes Einfamilienhaus in Hohenems

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2934712

Das schöne Einfamilienhaus, welches sich in der Appenzeller Straße in Hohenems befindet, überzeugt mit einer super Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften, die ihren Alltag erleichtern: Nahversorger, eine Tankstelle sowie eine Bus-/Bahnverbindung. Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Diele - ca. 9,35 m²


• Bad/WC - ca. 3,50 m²


• Abstellraum - ca. 3,22 m²


• Zimmer/Büro - ca. 11,31 m²


• Wohn-/Essbereich - 36,40 m²


• Küche - 9,09 m²


• Sommergarten


• Terrasse & Garten

Ober-/Dachgeschoss:

• Flur - ca. 5,60 m²


• Badezimmer - ca. 8,56 m²


• Schlafzimmer - ca. 13,22 m²


• Kinderzimmer - ca. 9,58 m²


• Kinderzimmer - 8,38 m


• Dachbodenabstellfläche

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine optimale Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer inklusive WC & Dusche, zwei Abstellräume, ein Zimmer/Büro, der gemütliche Wohn-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie der Zugang zum Sommergarten, zur Terrasse & Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbeckenverbau sowie Waschmaschinenanschluss befinden. Von den beiden Kinderschlafzimmern aus gelangen Sie auf den Balkon.

Sonstige Infos:

Das Einfamilienhaus ist ab dem 01.10.2023 beziehbar.

Grundstücksgröße: 302 m²

Wohnnutzfläche: ca. 118,20 m² (zzgl. ca. 11 m² Nutzfläche unter 1,80 Raumhöhe)

Parkplätze: eine Garage, ein Carport sowie Außenabstellparkplätze

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2934712

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.750m
Universität <8.250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.250m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}