Haus mit Grundstück in ruhiger Lage in Hohenems, Teilung Grundstück möglich

Das zum Verkauf stehende Haus mit Grundstück ist in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse in Hohenems gelegen.

Das Haus wurde im Jahre 1954 gebaut und wurde stets bewohnt. Die Ölheizung wurde erneuert und funktioniert einwandfrei.

Aufgrund der derzeitigen idealen Bebauung bleibt viel Platz für den Garten bzw. für ein zweites Haus auf dem Grundstück.

Nach Südwesten bietet sich ein unverbauter ruhiger Blick in den Schulungsgarten der angrenzenden Landwirtschaftsschule.

Es ist sowohl für Interessenten, welche das Haus sanieren möchten wie auch für Interessenten die eine Teilung des Grundstückes

mit einem Neubau in Betracht ziehen interessant.

Im Südwestlichen Teil des Grundstückes steht derzeit ein überdachter Sitzplatz und eine zweite Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Für das Grundstück Obere Kanalstraße 4, mit der Gst.-Nr. 2369/24 gelten aus städteplanerischer Sicht folgende Rahmenbedingungen:

• Flächenwidmung: Baufläche-Wohngebiet
• max. Geschosszahl: 3 (EG + 2 OG)
• max. Baunutzungszahl: 70
• Dachform: Flach-, Sattel & Walmdach

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Schulen und Kindergarten sind in ein paar Minuten auch zu Fuß zu erreichen.

Das Haus mit Grundstück wird Privat verkauft und ist somit provisionsfrei!

Preis:

Haus inkl. 527 m2 Grundstück: 660.000 EUR

Bei Teilung:

1. Haus inkl. 266 m2 Grundstück: 390.000 EUR

2. Grundstück 261 m2: 270.000 EUR

Nebenkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten

Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungen gerne nach Terminvereinbahrung möglich.