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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Kehlegg 76

Schönes Haus in Kehlegg mit traumhafter Aussicht zu verkaufen

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3,5 Zimmer

Grundriss

116 m2

Wohnfläche

202444

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
116 m2Wohnfläche
715 m2Grundstücksgröße
3,5Zimmer
1974Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
118.00 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)
  • Öl
  • Zentralheizung
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
Domig_1330Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Garage,Freiplatz
Schönes Haus in Kehlegg mit traumhafter Aussicht zu verkaufen
Kehlegg ist ein Bergdorf mit gut 500 Einwohnern im Gemeindegebiet der Stadt Dornbirn in Vorarlberg, Österreich und liegt am östlichen Rand des Vorarlberger Rheintals und an dem westlichen Ausläufern des Bregenzerwald-Gebirges auf einer Seehöhe von 794m.
Mit einem eigenen Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kirche und Friedhof sowie zwei Gasthäuser hat sich die Ortschaft Eigenständigkeit bewahrt und profitiert gleichzeitig von den Vorteilen der naheliegenden Stadt Dornbirn mit dem Stadtbus-Netz.
Dieses Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und ist aufgrund der zentralen Lage in Kehlegg verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Das Objekt bietet im 1. Obergeschoss zirka 114m² Wohnfläche aufgeteilt in eine separate Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer und einem Bad und separaten WC.
Mit relativ wenig Investitionen kann im Erdgeschoss im Ess-Wohnbereich und in der Werkstatt zusätzlich attraktiver Wohnraum geschaffen werden.
Von hier besteht ein Zugang auf eine überdachte Terrasse mit einem schönen Gartenanteil.
Somit ist für größere Familien die Möglichkeit weiterer Wohnfläche gegeben oder bei Bedarf für Großeltern eine Einliegerwohnung zu verwirklichen.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss genügend Nebenflächen wie 2 Abstellräume und einen Naturkeller.
Ebenfalls könnte auch der große Dachboden mit einigen Zusatzinvestitionen in Wohnraum (oder separate Wohnung) umgestaltet werden.
Im Flur steht ein wunderschöner Schwedenofen, der die Ölheizung ergänzt.
Zusätzlich zur geschlossenen Garage bietet der Vorplatz weitere Parkmöglichkeiten.
Die Grundstücksgröße beträgt zirka 715 m2 wobei zirka 94 m² ausschließlich zur Erschließung des westseitigen Nachbargrundstücks dient.

Diese Anzeige richtet sich sowohl an Interessenten mit Eigenbedarf als auch an Investoren mit der Möglichkeit in einer besonderen, wertgesicherten Lage ein Mietobjekt anbieten zu können.
Wer die Möglichkeit eines ruhigen, entspannten Wohnens sucht, ist hier genau richtig.

Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit

Lage:
sonnig
ruhig
Panoramasicht
nähe Waldrand
Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und ist aufgrund der zentralen Lage in Kehlegg verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.