Einfamilienhaus in Dornbirn Kehlegg mit traumhafter Aussicht zu verkaufen

Einfamilienhaus in Dornbirn Kehlegg mit traumhafter Aussicht zu verkaufen

Kehlegg ist ein Bergdorf mit gut 500 Einwohnern im Gemeindegebiet der Stadt Dornbirn in Vorarlberg, Österreich und liegt am östlichen Rand des Vorarlberger Rheintals und an den westlichen Ausläufern des Bregenzerwald-Gebirges auf einer Seehöhe von 794m.
Mit einem eigenen Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kirche und Friedhof sowie zwei Gasthäuser hat sich die Ortschaft Eigenständigkeit bewahrt und profitiert gleichzeitig von den Vorteilen der naheliegenden Stadt Dornbirn mit dem Stadtbus-Netz.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und ist aufgrund der zentralen Lage in Kehlegg verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Das Objekt bietet im 1. Obergeschoss zirka 116m2 Wohnfläche aufgeteilt in eine separate Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer und einem Bad und separatem WC.
Das Erdgeschoss mit zirka 118 m2 stellt großzügige Nebenflächen (Keller, Abstellraum) zur Verfügung die auch als Werkstatt genutzt werden können. Mit relativ wenig Investitionen kann im Erdgeschoss zusätzlich attraktiver Wohnraum geschaffen werden. Von hier besteht ein Zugang auf eine überdachte Terrasse mit einem schönen Gartenanteil.

Der große Dachboden könnte als weiterer Stauraum genutzt werden.
Im Flur steht ein origineller Schwedenofen der die Ölheizung als Heizquelle ergänzt.
Zusätzlich zur geschlossenen Garage bietet der Vorplatz weitere Parkmöglichkeiten.
Die Grundstücksgröße beträgt zirka 721 m2 wobei zirka 94 m2 ausschließlich zur Erschließung des westseitigen Nachbargrundstücks dient.

In Dornbirn besteht auch die Möglichkeit einen Zweitwohnsitz anzumelden!

Betriebskosten: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit

Lage:
sonnig
ruhig
Panoramasicht
nähe Waldrand
Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und ist aufgrund der zentralen Lage in Kehlegg verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.