Tolles Einfamilienhaus in Hohenems zu verkaufen

Tolles Einfamilienhaus in Hohenems zu verkaufen

Das Objekt, welches sich in der Appenzeller Straße in Hohenems befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus-/Bahnverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle uvm.
Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Das tolle Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss & Ober-/Dachgeschoss) und befindet sich in einer schönen Wohngegend.
Die gesamte Fläche der Liegenschaft erstreckt sich auf insgesamt ca. 302 m², die reine Wohnnutzfläche beträgt ca. 118,20 m² (zzgl. ca. 11 m² Nutzfläche unter 1,80 Raumhöhe) zzgl. ca. 9,97 m² Sommergarten & Dachbodenfläche.

Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Diele - ca. 9,35 m²
- Bad/WC - ca. 3,50 m²
- Abstellraum - ca. 3,22 m²
- Zimmer - ca. 11,31 m²
- Wohn-/Essbereich - 36,40 m²
- Küche - 9,09 m²
- Sommergarten - ca. 9,97 m²
- Terrasse & Garten

Ober-/Dachgeschoss:
- Flur - ca. 5,60 m²
- Badezimmer - ca. 8,56 m²
- Zimmer 1 - ca. 13,22 m²
- Zimmer 2 - ca. 9,58 m²
- Zimmer 3 - 8,38 m²

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/cf0u

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Dieser wurde mit pflegeleichten Fliesen versehen und verfügt über eine geräumige Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in den offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Das Haus besitzt eine tolle Einbauküche. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein separates Badezimmer (Dusche & WC), ein Abstellraum sowie ein Zimmer.

Im oberen Stock erwartet Sie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein tolles Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbeckenverbau ausgestattet.
Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung.

Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten.
Der angelegte Garten, die Terrasse, der Sommergarten und das komfortable Umfeld bieten die allerbesten Gegebenheiten dazu.

Für das Abstellen Ihres Fahrzeuges befindet sich auf der Liegenschaft eine Garage, ein Carport sowie Außenabstellparkplätze.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieses tollen Einfamilienhauses und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.