Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Augartenstraße 44a

Herrschaftliches Haus mit parkähnlichem Garten in Lustenau

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N/A

Grundriss

230 m2

Wohnfläche

195337

Anzeigen-ID

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Erklärung Kosten
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230 m2Wohnfläche
988 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1988Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
131 m2  Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Öl
Heizung
REALBURO_Hagen5137Externe ID

Ausstattung:

    Großzügig und elegant!

    Dieses Architektenhaus wurde 1988 mit hochwertigsten Materialien und in exquisiter Ausstattung errichtet.

    Das doppelschalige Mauerwerk erfüllt besonders gut die Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und Wärmeschutz und weist zudem eine hohe Tragfähigkeit auf.
    Für die Dacheindeckung wurden die sehr stabilen Biberschwanzziegel verwendet mit Spenglerarbeiten in Kupferblech.

    Auch das Interieur hat einiges zu bieten: eine Bulthaup Küche und Schrankeinbauten aus edlem Holz sowie ein Natursteinboden aus Schiefer im gesamten Erdgeschoß lassen die großzügigen Räume erstrahlen. Ein wunderschöner Kachelofen, ein offener Kamin sowie die Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme.

    Im Obergeschoß erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie weitere drei Schlafzimmer. Ebenso ist ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken in der oberen Etage situiert. Das Verweilen auf dem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne kann von Frühjahr bis Herbst genossen werden.

    Der geräumige Kellerbereich mit Weinkeller, Waschküche und Lagerräumen bietet ausreichend Stauraum. Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher in der großzügigen Doppelgarage.

    Sie suchen das Besondere? Freuen Sie sich auf eine Besichtigung, die sich lohnen wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.




    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

    Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

    Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

    Ihr Ansprechpartner:
    Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder
    [email protected]

    Sonstige Auslagen:
    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
    Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
    3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

    Kontakt

    Maria-Theresien-Straße
    Lustenau 6890

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