Wunderschönes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Hier wird ein ganz besonderes Schmuckstück verkauft! Dieses attraktive Einfamilienhaus sucht Seinesgleichen: umgeben von einer wunderschönen parkähnlichen Gartenlandschaft befindet es sich in herrlicher Ruhelage und bietet schöne Aussichten ins Grüne - in diesem Traumhaus läßt es sich wirklich gut leben!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet aufgrund seiner großzügigen Ausführung Platz für die ganze Familie. Es besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich, einer Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoß, sowie drei Schlafzimmern und Bad/WC im Obergeschoß.

1997 wurde der Dachraum über der Garage ausgebaut und ist seither ein helles Studio mit Bad/WC und Galerie sowie eigenem Balkon.

Das südlich ausgerichtete Haus verfügt über große Fensterflächen und herrlich lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Die schöne, südseitige Sonnenterrasse verwöhnt mit einem Blick in den wunderbaren Garten und die umliegenden Grünlandschaften. Die überdachte Lounge eignet sich hervorragend als geschützter Schattenplatz bei besonders warmen Sommertagen.

Das von der Firma Müller Wohnbau in sehr guter Bauqualität errichtete Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Garage.

Die Liegenschaft punktet außerdem mit Ihrer Lage: vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in nächster Nähe; gleichzeitig sind Nahversorger, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.


Mühlefeldstraße 29b, Lustenau

Baujahr: 1992
Bauträger: Müller Wohnbau

Heizung: Gas
Für wohlige Wärme sorgt der ansprechende Kachelofen im Wohn-/Essbereich.

Grundstücksgröße: 996 m²

Wohnfläche: ca 164 m²; bestehend aus:
Erdgeschoß: Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Diele, Wohn-/Essbereich, Küche
Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad/WC, Flur
Studio über Garage: Wohn-/Schlafbereich, Bad/WC, Galerie

weiters:
südseitige Terrasse beim Wohn-/Essbereich
südseitige, überdachte Lounge
Balkon im Obergeschoß (südseitig)
Balkon beim Studio (ostseitig)
Dachboden
Keller (Waschküche und drei weitere Kellerräume, welche teilweise beheizbar sind)
Garage


Kaufpreis: € 1.290.000,00

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar