Sehr schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

Preis auf Anfrage
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8 Zimmer

Grundriss

213,2 m2

Wohnfläche

178667

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Provision 3 % zuzüglich 20 % Ust. = 3,6 %

Erklärung Kosten
Kaufpreis auf Anfrage.
213,2 m2Wohnfläche
689 m2Grundstücksgröße
8Zimmer
1998Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
70.00 m2  Terrasse
  • Gas
Heizung
Bischof_Rb736Externe ID
Sehr schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen ein sehr schönes Haus mit zirka 213 m² Wohnfläche in sonniger und ruhiger Lage in Lustenau.

Das Grundstück ist ca. 689 m² groß, als Bau-Wohngebiet gewidmet, rechteckig und eben.

Das Haus wurde ca. 1998 errichtet und verfügt über nachfolgende Geschoss- und Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Gang
WC
Esszimmer
Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten / überdachten südwestseitigen Terrasse mit ca. 39 m²
Küche mit Zugang zur kleineren süd-ostseitigen Terrasse mit ca. 22,50 m²
Abstellraum

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide
Badezimmer (Kinderbad zwischen den 2 kleineren Zimmern)
Vorraum
grosse Ankleide
Badezimmer
Balkon auf der Westseite mit ca. 9 m²

Dachgeschoss:
Zugang über eine Wendeltreppe
Zimmer mit ca. 20 m²
Zimmer mit ca. 25 m²

Weiters befindet sich im Zufahrtsbereich ein Nebengebäude mit geschlossenem Fahrradraum (ca. 11 m²) und einem großen Carport.

Bauweise:
Flachgründung mit Betonplatte
Aussenwände: doppelschalig gemauert, dazwischen Styropordämmung, Verputz
Betondecken
Betonstiegen
Holz-Dachkonstruktion mit Dachziegeleindeckung / Walmdach
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung: über Gas/Strom

Gebäudezustand:
Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf
Anfrage per Mail an oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.


Parkettböden (Doussier), im Dachgeschoss Spannteppichböden
Foyer/Hauseingangsbereich: Marmor (Alicante Rosso)
Nassräume - gefliest bzw. im grossen Badezimmer Bisazza (Verfliesung)
Terrasse Südwest: Holzrost / Thermo-Kiefer - wurde 2021 erneuert
Terrasse Ost: Betonplatten
hochwertige Fixeinbauten im ganzen Haus
Badezimmer im OG: 2 Waschbecken, WC, Dusche, Einbauten, Waschmaschinenanschluss mit Verbau,
Boden Alicante Rosso, Wände: Bisazza- Mosaik
Kinder-Badezimmer im OG: gefliest, Waschbecken, WC + Badewanne
Offener Kamin im Wohnzimmer
Einbauküche mit grossteils Miele-Geräten
Technikraum im Erdgeschoss mit Gastherme, Boiler, Elektroschrank etc.;
Beschattung: Alu-Läden auf der Südwestseite, Aussen-Rollläden auf der Nordostseite
Raumhöhen im Erdgeschoss: ca. 2,48 m, im Esszimmerbereich teilweise 5,22 m (Galerie, offen)
Raumhöhen im Obergeschoss: ca. 2,38 m
Dachgeschoss: ausgebaut, beheizt, Spannteppichböden, Dachflächenfenster, Einbauschränke
Warmwasserboiler 2020 erneuert.
Zentralstaubsaugverrohrung
Waschbecken im grossen Dachgeschosszimmer

Kontakt

Kreuzgasse 6a
6850 Dornbirn

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Ansprechpartner

Rainer Bischof
Rufnummer anzeigen
  0043 / 5572 / 210300 - 0043 / 5572 / 210300
Rainer Bischof

Kreuzgasse 6a
6850 Dornbirn

0043 / 5572 / 210300 - 0043 / 5572 / 210300
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