Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Amselried 3

ALTE LIEBE - NEUE CHANCE

€ 750.000
€ 750.000

Gesamt

N/A

Grundriss

150 m2

Wohnfläche

172145

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 750.000
Provision 3,6 % inkl. 20% USt

Erklärung Kosten
Grunderwerbsteuer 3,5 %; Grundbuchseintragung 1,1 %, Vertragserrichtung / Treuhandschaft Verm. Prov. 3,6% inkl. USt.;
150 m2Wohnfläche
443 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1960Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
10,00 m2  Balkon
Vorhanden Terrasse
324,00 m2  Garten
70,00 m2  Keller
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (2)
  • Öl
Heizung
SOFORTVerfügbar ab

Ausstattung:

  • Kamin

 

In Dornbirn Rohrbach gelangt ein entzückendes Einfamilienhaus  mit GARTEN zum Verkauf.

 

LAGE:

Rohrbach ist mit rund 7.000 Einwohnern der drittgrößte Bezirk der Stadt Dornbirn. Er grenzt im Osten an die Bundesstraße Richtung Bregenz, im Süden ist die Eisenbahn die Grenze, im Westen die Dornbirner Ach und im Norden und Nordwesten reicht der Bezirk bis an die Gemeindegrenzen von Wolfurt und Lauterach. Das „Amselried“ ist eine kleine, linksseitige Seitenstraße der „Rohrbachstraße“.

 

 

OBJEKT:

 

Mit VIEL LIEBE ZUM DETAIL wurde das Projekt 1955 eingereicht. Das pilotierte EINFAMILIENHAUS wurde ca.1960 in MASSIVBAUWEISE fachgerecht errichtet.

Der über das Gelände reichende Keller und der erste Stock bestehen aus Ziegelwänden mit einer Betonzwischendecke.

Das 2. Stockwerk ist ein Holzriegelbau mit massiven Holzzwischenwänden. Der Dachboden ist frei zugänglich.

Alle Böden, Decken, Türen und Fenster wurden in Holz massiv gefertigt und kontinuierlich erhalten.

Der alleinstehende Baukörper verfügt über ein SATTELDACH und ist mit ZIEGELN eingedeckt.

 

1971 wurde eine Garage und die Werkstatterweiterung an das Hauses angebaut. Das großzügige Flachdach dient nun als großzügige + einladende Terrasse.

1979 wurde an der Südseite im Obergeschoss eine DACHGAUPE mit BALKON errichtet, um zusätzlichen WOHNRAUM und hellere Lichtverhältnisse zu schaffen.

2020 wurden die beiden HOLZBALKONE durch einen renommierten Zimmereifachbetrieb neu errichtet und erweitert. Im Zuge dieser Objektsanierung wurde die große Terrasse auf dem Flachdach über der Garage neu abgedichtet und mit einem hochwertigen Lärchen - Holzdeck versehen.

 

ERDGESCHOSSS bzw. HOCHPARTERRE:

  • Eingangsbereich
  • Flur / Garderobe
  • Badezimmer mit Dusche und WC + Fenster
  • Zimmer
  • Wohnbereich mit Kachelofen
  • Küche und direkter Gartenzugang
  • großzügige neuwertige Terrasse mit Lärchenholzdeck

 

DACHGESCHOSS:

  • Badezimmer mit Badewanne / Waschbecken und WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2 - mit neuwertigem Holzbalkon
  • Zimmer 3 - mit Gaupe und Holzbalkon
  • Zimmer 4 - mit neuwertigem Holzbalkon
  • Gang mit neuem Dachschwingfenster

 

KELLER:

  • Heizraum mit Brenner + Öltanks, Boiler, Holzlege
  • Vorratskeller
  • Werkstatt
  • Garage
  • Waschküche mit Waschbecken

 

 


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Kontakt

Anton-Schneider-Straße 17

Ansprechpartner

Rufnummer anzeigen
05574 / 20752
0664/ 6499777
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