Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Haslachgasse 30f
Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohngegend in Vorarlbergs Wirtschaftsmetropole Dornbirn (Ortsteil Haslach). Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergärten, diverse Schulen, Bushaltestelle,...).
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 308 m² Grundstücksfläche (Widmung = Baufläche Wohngebiet und ein kleiner Teil öffentliches Gewässer). An der nordseitig gelegenen Zufahrtsstraße (Privatweg) besteht ein Miteigentumsanteil und ein Geh- und Fahrrecht.
Dieses moderne Wohnhaus wurde in den Jahren 2014/2015 in massiver Bauweise errichtet und umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m², aufgeteilt auf zwei Etagen.
Über den schön gestalteten Eingangsbereich/Flur gelangen Sie in den großen, offenen und hellen Küchen - Wohn - Essbereich mit direktem Zugang auf die südseitig gelegene Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich ein Gäste WC sowie ein Technikraum/Waschküche.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur mit Einbauschrank, ein großzügig geschnittenes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmerverbau und Handtuchtrockner. Südseitig gelegen befindet sich ein Balkon.
Die Liegenschaft verfügt ostseitig über eine ca. 27 m² große Garage mit elektrischem Garagentor und Durchgangstüre in den Garten.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Vorbereitungsarbeiten für den Anschluss einer Solaranlage wurden bereits getätigt.
Ausstattung (kurzer Auszug):
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a, Klasse B
Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,68, Klasse A+
Baujahr:
2014-2015
Grundstücksfläche:
ca. 308 m²
Wohnnutzfläche:
ca. 112 m²
Bezugstermin:
nach Absprache, spätestens im März 2022
Kaufpreis:
€ 695.000,--
Betriebskosten:
abhängig vom Verbrauch
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Notar-/Anwaltskosten
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!