Heimeliges Einfamilienhaus in Dornbirn

Heimeliges Einfamilienhaus in Dornbirn

Das Objekt, welches sich im Dornbirner Stadtteil Haselstauden befindet, liegt in einer Sackgasse und überzeugt mit seiner tollen Lage. Ihre alltäglichen Bedürfnisse, sowie Busverbindungen, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das schön geschnittene Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Eine überdachte Terrasse erwartet Sie.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 136 m² inkl. Dachschrägen und über einen zusätzlich ca. 84 m² großen Keller und wird folgendermaßen aufgeteilt:

KG:

- Heizraum
- Waschraum
- Keller + Abstellraum

EG:

- Eingangsbereich
- Vorraum
- Separates WC
- Schlafzimmer / Büro
- Wohnzimmer
- Essbereich + Küche
- Terrasse
- Garten

OG:

- Badezimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2


Durch die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher sehr gut als Garderobe dient. Von hier aus kommen Sie in den Vorraum, von dem Sie wiederum in ein Schlafzimmer und in den Essbereich samt Küche gelangen. Im Kochbereich finden Sie eine Einbauküche mit diversen Geräten vor. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.
Das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie durch den Essbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die tolle, überdachte Terrasse auf welcher gemütliche Stunden verbracht werden können. Große Fenster im Essbereich und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und ein Doppelwaschbeckenverbau.

Wiederum gelangen Sie vom Erdgeschoss über eine Treppe in das Kellergeschoss. Der Keller verfügt über einen Waschraum und einen Heizraum. Ein Abstellraum, welcher sich super für Lebensmittel, Winterkleidung, uvm. eignet runden die Gesamtkellerfläche ab.
Desweiteren verfügt das Objekt über einen praktischen Schopf, in welchem sich weitere Dinge wie zum Beispiel Fahrräder verstauen lassen.

Ein Carport, welches sich vor dem Haus befindet, dient als Abstellmöglichkeit für Ihr Auto. Für Gäste bieten sich genügend Abstellplätze an.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Hier gelangen Sie zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/Wp2z

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Einfamilienhaus und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.