Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Schwendebühel

Sehr seltene Gelegenheit in Watzenegg in ruhiger Aussichtslage

€ 1.500.000
€ 1.500.000

Gesamt

N/A

Grundriss

203 m2

Wohnfläche

146038

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.500.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
203 m2Wohnfläche
1.057 m2Grundstücksgröße
1974Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
51.8 m2  Balkon
51.8 m2  Terrasse
39 m2  Keller
ÖlHeizung
sofortVerfügbar ab
207 kwh/m²aHeizwärmebedarf
FKlasse Heizwärmebedarf
Spark_963/6714Externe ID

Verkauft wird eine sehr schöne Liegenschaft in Dornbirn Watzenegg mit sensationellem Panoramablick von Süden bis Norden ("Karren bis Pfänder") in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Dornbirn-Watzenegg am Schwendebühel. Die Entfernung zum Zentrum dieses Ortsteils Watzenegg beträgt ca. 5 Gehminuten und ist auch im Winter unproblematisch zu erreichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und als Wohngebiet gewidmet.



Das Gebäude wurde im Jahre 1974 errichtet und im Jahre 2011 im Dachbereich umgebaut. Bei diesem Umbau wurde die Dachkonstruktion angehoben und neuer Wohnraum mit eigenem direktem Zugang von außen geschaffen. Eine direkte Verbindung zum Wohnbereich im Erdgeschoß besteht nicht - diese kann aber wieder geöffnet werden.



Das Haus verfügt zurzeit über 2 selbständige (parifizierte) Wohnungen - die ursprüngliche Nutzung war als Einfamilienhaus angedacht und ist auch wieder möglich.



Das Einfamilienhaus wurde laufend saniert und befindet sich in einem dem alter entsprechenden guten Zustand.



Am besten Sie machen sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Hier finden Sie unseren 360° Rundgang  https://app.immoviewer.com/portal/tour/1588302?accessKey=5d83



Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Selbstverständlich gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller).



Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Häuser in Hanglage!



Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe!



Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



 



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.250m
Post <2.250m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




Kontakt

Sparkassenplatz 1
6850 Dornbirn

Zur Webseite

Ansprechpartner

Bruno Ehrhart
Rufnummer anzeigen
  +43 (0)5 0100 - 26545 -
  +43 664 8387436
Bruno Ehrhart
+43 (0)5 0100 - 26545 -
+43 664 8387436
Zur Webseite

Umgebungscheck