Wohnhaus zu verkaufen

Wohnhaus zu verkaufen

Willkommen bei der Firma Bischof Immobilien!

Wir verkaufen ein älteres Haus in guter Wohnlage in Dornbirn-Rohrbach, welches im Jahre 1974 erbaut wurde.

Die Lage ist ausgezeichnet. In wenigen Autominuten sind die Autobahnanschlüsse Dornbirn Nord und Dornbirn Süd erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen fast vor der Haustüre. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Umgebung,

Das Haus befindet sich auf einem 577 m² großen Grundstück. Es unterteilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß, wobei sich im Erdgeschoß die Wirtschaftsräume, die Keller, - es ist ein Naturkeller vorhanden-, die Garage, ein Bad und diverse Zimmer befinden.
Das Obergeschoß ist sehr großzügig aufgeteilt in vier Zimmer, ein Wohnzimmer, einen Küchen-Wohnbereich, ein Badezimmer und ein separates WC und den Flur. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196 m² und bietet wunderbar Platz für eine große Familie. Es gibt eine südwestseitig gelegene Terrasse im Obergeschoß mit ca. 14 m² , und einen nordwestseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 10 m².

Flächenaufstellung:
Wohnfläche Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 196 m²
Kellerfläche inklusive Garage: ca. 43 m²
Terrasse/Balkon: ca. 24 m²
Dachbodenfläche (Raumhöhe bis ca. 1,1 m): ca. 100 m²

Teilweise sanierungsbedürftiger Gebäudezustand:
Dies betrifft insbesondere folgende Gebäudeteile:
Hauptdach (Well-Eternit, Sondermüll)
Außenbereich/Drainagierung/Feuchtigkeitsabdichtung
Innenbereich (Sanitär, Böden, Wände)
Elektroinstallationen

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen!
Rufen Sie uns an unter 05572/210300 oder senden Sie uns ein E-Mail an

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
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Copyright: AdobeStock / Foto: Calin

Lage:
Dornbirn-Rohrbach
Super Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Raumhöhen:
Erdgeschoss ca. 2,27 m
Obergeschoss ca. 2,42 m
Ältere Einbauküche - ohne Wert