Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse in Hohenems

Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse in Hohenems
 
Dieses wundervolle Einfamilienhaus befindet sich in der Defreggerstrasse in Hohenems. Neben einer hervorragenden Lage bietet es auch eine tolle Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnverbindungen, Kindergärten, Schulen sowie das Hohenemser Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 
Das Haus ist sehr gepflegt. Es verfügt über ein großzügiges und ansprechendes Treppenhaus durch welches die einzelnen Stockwerke miteinander verbunden werden.
Die große Terrasse (südseitige Ausrichtung) bietet genügend Platz für verschiedenste Freizeitgestaltungen. Hier kann nach einem anstregenden Tag gemütlich bei einem Glas Wein der Tag ausgeklungen werden. Aber auch Grillfeste können hier ohne weiteres veranstaltet werden.
Zusätzlich punktet das Objekt mit einem vollständig eingerichteten Büro (Einbaumöbel). Aufgrund der Dachkuppel wird dieser Raum lichtdurchflutet womit hier produktiv und in Ruhe gearbeitet werden kann.
Ebenfalls im 1. OG befindet sich der riesengroße Wohnbereich welcher außerdem mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Dieser sieht nicht nur toll aus, sondern sorgt auch für eine richtig heimelige Atmosphäre. Zusätzlich punkten die Räume im 1. OG mit Überraumhöhen.
Im 2. OG befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer in verschiedenen Größen. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich noch mit Einbauschränken und einem Zugang zum Balkon (südseitige Ausrichtung) ausgestattet. Ein schöner Feierabend kann hier in der Abendsonne genossen werden.
 
 
 
Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Kellerfläche
- Waschküche
- Garage

1. Obergeschoss:

- Flur mit Garderobe
- WC mit Dusche
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Barbereich
- Esszimmer
- Küche, Zugang zu kleinem Balkon inkl. Abgang auf die Terrasse
- Arbeitsraum mit Zugang zum Kachelofen

2. OG:

- Flur
- Badezimmer
- WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Elternschlafzimmer mit großem Balkon und Einbauschränken

Hier gehts zur 3D-Besichtigung:

https://3d.immo-agentur.com/1888/
 
Sollten Sie Interesse haben, dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermines.
 
Die Möbelierung kann teilweise übernommen werden (kein Muss).
Ein großer geräumiger Keller mit Waschküche ist vorhanden.
Ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Grundrissdaten liegen vor und werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Zum Objekt gehört eine Garage sowie 2 Aussenabstellplätze.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Kosten:

Kaltmiete: 1.250€
Warmmiete: 1.650€
Betriebskosten: 400€
 
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % Ust.
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: € 300,--

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage