Lustenau: geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Terrasse zu verkaufen

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau

€ 589.000
6 Zimmer

Grundriss

128 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144332

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 589.000
Provision 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintrag 1,1%, Vertragserrichtungskosten
128 m2Wohnfläche
752 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
2Anzahl Stockwerke
1965Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Dachboden
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (3)
ÖlHeizung
sofortVerfügbar ab
196 kwh/m²aHeizwärmebedarf
EKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

ur Ruhe kommen im Herzen von Lustenau mit viel Platz für die ganze Familie: dieses Haus hält, was es verspricht! BesteNachbarschaft, sehr gute Infrastruktur, absolute Sonnenlage - dies sind nur einige Besonderheiten, mit der diese Immobilie ihre Aufwartung macht und seine zukünftigen Eigentümer willkommen heisst. Die hellen Räumlichkeiten bilden einen absolut sinnvollen Grundriss, sind liebevoll eingeteilt und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 

Weiters punktet das Objekt mit folgenden Annehmlichkeiten: 
Aussenbereich: großzügiger Garten; ansehnliche Steinterrasse mit natürlicher Beschattung durch Bäum im herrlichen Garten; Balkon im Obergeschoss 
Keller: geräumiger Keller mit mehreren Räumen, Heizung (Öl), Öltank; 
Erdgeschoss: voll ausgestattete und funktionstüchtige Küche mit Essbereich; großer, sonnendurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten- bzw. Terrassenbereich; WC 
Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC; 3 helle Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, 1 weiteres kl. Zimmer; 
Dachboden: klassischer Dachboden, genug Platz und jede Menge Stauraum; 
2-fach-verglaste Fenster im gesamten Haus für maximalen Schallschutz 
zahlreiche Parkmöglichkeiten 
Energiekennzahlen: HWB: 196 kWh/m2a, Kl. E 
fGEE: 2,46, Kl. D 


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