Einzigartige Gelegenheit! Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

200 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

140275

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 220
Provision 3,6 % inkl. 20 % MwSt.
200 m2Wohnfläche
456 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
1965Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
nach VereinbarungVerfügbar ab
117 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2471Externe ID
Einmalige Gelegenheit für Ihre Familie!

Wir verkaufen dieses toll gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und naturverbundener Lage von Dornbirn. Die Umgebung wird Sie bezaubern! Für alle Natur- und Wanderfreunde ein wahrwerdender Traum! Obwohl Sie sich fast wie in einer Alleinlage fühlen, erreichen Sie das Zentrum von Dornbin in nur wenigen Minuten.

Voraussetzung für diesen Verkauf ist, dass die Eigentümer im Zuge ein anderes Einfamilien- oder Doppelhaus nach ihren Vorstellungen finden.

Gesucht wird: Einfamilien-oder Doppelhaus (evtl. auch Bungalow) mit mindestens 100m² Wohnfläche (mind. 5 oder 6 Zimmer) + Teil- oder Vollunterkellerung bzw. viele Abstellmöglichkeiten. Ein größerer Grund bzw. Grünfläche ist einer der Grundvoraussetzungen. Gerne vielleicht auch wieder mit einer kleinen Einliegerwohnung. Die Lage sollte ruhig sein. Ortschaft: Rankweil, Göfis, Götzis, Dornbirn Lauterach oder Schwarzach. Es sollten keine großen Sanierungen notwendig sein. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind auch sehr wichtig. Ein Tausch wäre evtl. auch denkbar. Bitte alle Angebote/Fragen direkt an die Maklerin Frau Fabienne Sturn, Volksbank Immobilien.

Zum Verkauf Zweifamilienhaus Dornbirn:

Das Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde laufend saniert und verfügt über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 74m². Das Obergeschoss erstreckt sich über 2 Stockwerke mit 126m² Wohnfläche + 2 Balkone. Das Haus ist vollunterkellert. Ein Garten ist auch vorhanden.

Vor ca. 3 Jahren wurde das Dach erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Die Heizungsanlagen wurde vor 4 Jahren erneuert (Öl + Holzstückheizung). Beide Wohnungen können zusätzlich mit einem Schwedenofen bzw. Kamin erwärmt werden.

Weitere Highlights:

- Vollunterkellerung
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung (2013 neue Böden und Küche)
- Photovoltaikanlage
- Waschküche und Weinkeller
- Hobbyraum bzw. Werkstatt vorhanden
- 2-fache Fensterverglasung
- Obergeschoss wurde 1993 komplett saniert
- Betriebskosten monatlich ca. € 220,- zzgl. Strom

Weitere Fotos und Daten sowie Kaufpreisvorstellungen werden nur auf konkretes Interesse herausgegeben.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne, Fenster
+
+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz





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