Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse und großzügigem Garten in Dornbirn

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

€ 645.000
N/A

Grundriss

157,41 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

137458

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 645.000
157,41 m2Wohnfläche
672 m2Grundstücksgröße
1951Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
46.60  m2  Terrasse
GasHeizung
Agentur_1686Externe ID
Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse und großzügigem Garten in Dornbirn



Lage:



Das Objekt, welches sich in Dornbirn befindet überzeugt mit seiner tollen Lage. Die Stadt bietet moderne Kindergärten und Schulen, eine intakte Naturlandschaft, eine Vielzahl an Ärzten, ein breites Einkaufsangebot, sowie eine belebte Gastronomie und hervorragende Freizeitangebote in Kultur und Sport. Sie gelangen ebenfalls in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss Richtung Tirol oder Deutschland, sowie die Schweizer Grenze.



Beschreibung:



Das Haus erstreckt sich insgesamt auf 3 Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und weist eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 157,41 m² zzgl. Unterkellerung auf. Das Haus ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet, welche über Radiatoren die Wärme angenehm verteilt. Zusätzlich finden Sie im Wohnbereich einen tollen Schwedenofen vor, der eine heimelige Wärme im ganzen Haus verbreitet.



Im Erdgeschoss befindet sich 1 großes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, die Küche und der Essbereich. Das Obergeschoss weist insgesamt 2 Schlafzimmer auf. Im Untergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein Wasch-/Heizraum vor. Für Abstellmöglichkeiten sorgen ein zusätzlichen Vorratsraum, ein Schopf und ein weiterer Gartenschopf.

Aufgeteilt ist die Liegenschaft folgendermaßen:



UG:

-Schlafzimmer

-Badezimmer/WC

-Wasch-/Heizraum

-Abstellraum

-Gangbereiche



Garten



EG:

-Gang

-Bad/WC

-Schlafzimmer

-Küche

-Essbereich



Terrasse



OG:

-Schlafzimmer

-Kinderzimmer



Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden die letzten Jahre vorgenommen:

2004 wurde das Dach und die Isolation erneuert.

2010 erfolgte der Zubau (Holzriegelkonstruktion)

2013 wurde das Doppelcarport errichtet und asphaltiert. Weiters wurden im Zuge dessen die Fenster und die Fassade erneuert.





Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim mit Möglichkeit viel Stunden im Grünen ist, der ist hier genau richtig. Im wunderbaren Garten, der sich rundum das Haus zieht, finden Sie genügend Platz um etliche Sonnenstunden zu genießen. Ebenfalls bietet der Garten Platz für die verschiedensten Dinge.



Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung:

https://3d.immo-agentur.com/1686/





Einmalkosten:

Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt

Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragung: 1,1%



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.





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