NEUBAU: Exklusives Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Dornbirn, Haus A

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

€ 1.640.000
N/A

Grundriss

175,82 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

137332

Anzeigen-ID

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Preis
€ 1.640.000
Objekt

175,82 m2

Wohnfläche

418,92 m2

Grundstücksgröße

Neubau/Erstbezug

Bautyp

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung
Weitere Informationen

Erdwärme

Heizung

Agentur_1672

Externe ID

Beschreibung

NEUBAU: Exklusives Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Dornbirn, Haus A

Die Planung des Einfamilienhauses erfolgt durch das Architekturbüro Hassler Architektur ZT GmbH Dornbirn, welches auch mit der weiteren Planung und Ausführungsüberwachung beauftragt ist.
Die technische Baubetreuung und Bauleitung wird ebenfalls durch dieses Architekturbüro übernommen. Damit liegt auch die Qualitätssicherung in bewährten Händen.

Lage

Gemeinde Dornbirn

Die Marktgemeinde Dornbirn, landschaftlich privilegiert und verkehrstechnisch bestens gelegen, bietet für jeden eine beinahe perfekte Infrastruktur. Moderne Kindergärten und Schulen, eine intakte Naturlandschaft, eine Vielzahl an Ärzten, ein breites Einkaufsangebot, eine belebte Gastronomie und hervorragende Freizeitangebote in Kultur und Sport.

Exklusives wohnen, auf höchstem Niveau mit einem faszinierenden Blick auf die Stadt Dornbirn, vom Kummenberg über das Schweizer Bergpanorama teilweise bis zum Bodensee. Das Dornbirner Stadtzentrum mit dem beliebten Marktplatz, Boutiquen, Restaurants und Cafés ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Durch die tolle Ausrichtung des Einfamilienhauses, wird dem Hauskäufer eine einmalige Aussicht und ein angenehmes Wohnklima versprochen. Große Fensterflächen im Wohn- und Essbereich unterstützen ein helles und hochwertiges Wohnklima. Zum weiterem Wohlbefinden trägt die moderne Wärmepumpen-Heizanlage auf geothermischer Basis, die über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung die Wärme verteilt bei.

Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Deshalb wurde eine schöne Terrasse mit ca. 20,70 m², und zwei Balkone mit jeweils 8.66 m² und 8,52 m² vom Architekturbüro eingeplant. Der Balkon, welcher über das Elternschlafzimmer begehbar ist, bietet einen direkten Zugang in den ca. 104,35 m² großen Garten. Dieser verfügt über genügend Fläche für die verschiedensten Dinge. Die Terrasse, die eine wunderbare Aussicht über das Rheintal verspricht ist über den Essbereich begehbar. Zusätzlich befindet sich der zweite Balkon im gleichen Geschoss und ist bequem mit dem Wohnzimmer verbunden.

Eine Highlight des Einfamilienhauses ist der Personenlift, der ein barrierefreies Erreichen aller Stockwerke ermöglicht und somit einen exklusiven Penthouseflair vermittelt.

Um dieser wirklich traumhaften Immobilie gerecht zu werden erlauben wir uns weitere spezielle Merkmale und Details nochmals zu erwähnen:

+ Architektenhaus
+ Penthouseflair
+ traumhafte Aussicht
+ Personenaufzug
+ großzügige Doppelgarage
+ elektrisches Garageneinfahrtstor mittels Handsender
+ Fußbodenheizung über Erdwärme
+ Stockrahmentüren mit raumhoher Optik
+ Holz Alu- oder Alu- Alu Fenster
+ hochwertiger Eichenparkett
+ Feinsteinzeugbeläge mit 60x60 cm
+ Feinsteinzeugplatten mit 60x60 cm
+ mechanisch/ elektronisches Sicherheitssystem
+ elektrisch steuerbare, gebördelte Lamellenraffstoren
+ Terrasse mit ca. 20,70 m²
+ 2 Balkone mit jeweils 8,66 m² und 8,52 m²
+ Garten mit ca. 104,35 m²

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Einmalkosten:
PROVISIONSFREI
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.




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