Familien aufgepasst: Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in Ruhelage

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Schlössleweg

€ 637.000
N/A

Grundriss

200,57 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

135067

Anzeigen-ID

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Preis
€ 637.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungshonorar 1,5 % Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

200,57 m2

Wohnfläche

439 m2

Grundstücksgröße

Gebraucht

Bautyp

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

110 m2 

Garten

40,06 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage

Abstellplatz

Parkplatz

Öl

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung!
Das verkaufsgegenständliche Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung wartet nicht nur mit rund 200 m² Wohnfläche, sondern auch mit vielen weiteren Highlights auf seine zukünftigen neuen Besitzer. Im Jahr 1976 in Massivbauweise samt Unterkellerung errichtet und schließlich 1998 zum Generationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten umfunktioniert. Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Hauseingang. Dieser geht über in das Stiegenhaus, welches alle Stockwerke – von Keller bis Dachgeschoss mit einander verbindet. Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine Wohneinheit mit gesamt ca. 123 m2 Wohnfläche. Die Einliegerwohnung, anberaumt im Erdgeschoss, wartet mit einer vollausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, welcher ebenso als separater Wohnungseingang benutzt werden kann, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und separatem angrenzenden Badezimmer sowie einem weiteren separaten Badezimmer und einem Abstellraum auf. Diese Einliegerwohnung eignet sich perfekt zur Erzielung von Mieteinkünften oder aber auch als Altersresidenz für die Großeltern. Ein weiteres Highlight ist das umfassende Außenangebot dieser Immobilie. Egal zu welcher Tageszeit, hier haben Sie rund um die Uhr die Möglichkeit Ihre freie Zeit draußen zu bringen. Das Frühstück gönnen Sie sich auf der Ostseite im Garten, Mittagessen, Grillfeste etc. genießen auf der Südterrasse mit angrenzendem Garten. Am Abend lassen Sie den Tag gemütlich auf dem Westbalkon mit Rheintalblick ausklingen. Das Gesamtkonzept wird durch die im Untergeschoss befindliche Garage mit zwei Einstellplätzen sowie weiteren Unterstellplätzen für Zweiradfahrzeuge abgerundet.


 Das Objekt

Folgende Vorteile erwarten Sie bei diesem Angebot:

• Massivbau
• Einliegerwohnung zur Erzielung von Mieteinkünften
• ruhige und dennoch zentrale Lage
• ca. 439 m² Grundstücksfläche
• gesamt ca. 200,57 m² Wohnfläche
• umfassendes Außenangebote
• komplette Unterkellerung
• ausreichend Parkmöglichkeiten
• Blick übers Rheintal

 

Die Lage

Dornbirn ist mit knapp über 48.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Vorarlberg, die attraktive Lage mitten im Rheintal und die optimale Infrastruktur machen Dornbirn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Im Schlössleweg - in herrlicher Ruhelage und im Schutze des Dornbirner Hausberges befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus samt Einliegerwohunung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in direkter Umgebung zum Naherholungsgebiet rund um den Karren und das Schwimmbad Enz haben die Bewohner die ausgezeichnete Möglichkeit Unterhaltung und Erholung miteinander zu kombinieren. Die Dinge des täglichen Lebens können fußläufig im historischen intakten Ortskern erworben werden.

 

Mehr Informationen erhalten Sie auf der Projektseite >> hier klicken <<

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartner

Sabine Läßer
0043 5574 74302 44
0043 699 174 302 44
s.laesser@smarthomeimmo.at

  

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