Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau

€ 480.000
6 Zimmer

Grundriss

115 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131209

Anzeigen-ID

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Preis
€ 480.000

3,6 % inkl. Ust.

Provision

Objekt

115 m2

Wohnfläche

621 m2

Grundstücksgröße

6

Zimmer

1956

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

58 m2 

Keller

Weitere Informationen

Öl

Heizung

Volksbank_2290

Externe ID

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend von Lustenau. Es wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2011 saniert.

Auflistung der Sanierungen:

Isolierung der Aussenwände mit 16 cm Styropor
Aussenverputz
teilweise Kunststofffenster
Innentüren
Haustür
Bodenbeläge

Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m², welche sich auf 6 Zimmer aufteilen.
Das Angebot wird abgerundet durch einen ausgebauten Dachboden, welcher eine zusätzliche Größe von ca. 26 m² aufweist.

Das Haus könnte in zwei Wohnungen separiert werden, da sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss eine Küche, ein Bad und Schlafzimmer befinden.

Das Haus kann entweder mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Holzheizung beheizt werden.

Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen verlegt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. +43 (0)50 882 3930 jederzeit für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz




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