Einfamilienhaus in Dornbirn-Rohrbach!

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

Preis auf Anfrage
6 Zimmer

Grundriss

153 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129987

Anzeigen-ID

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Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

153 m2

Wohnfläche

737 m2

Grundstücksgröße

6

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

2001

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

AMENITIES

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage

Abstellplatz

Parkplatz

kurzfristig

Verfügbar ab

53 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1,03

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

In Dornbirn - Rohrbach, in ruhiger Seitenlage in Bauwohngebiet, befindet sich dieses gepflegte und geräumige Wohnhaus  auf einem Grundstück mit ca. 737 m².


Das Wohnhaus aus dem Jahre 2001 wurde von der Firma Zenker in Massivbauweise errichtet und wird über Gas zentral beheizt.


Eine Nutzung als 2-Familienwohnhaus wäre hier durchaus möglich da hier sämtliche Installationen vorgesehen und in den Räumlichkeiten vorhanden sind.


Mit 3 Geschossen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) verfügt dieses Wohnhaus über ausreichend Wohn- und Nebenräume und ist wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss:
- ca.  38 m² großzügiger Wohn-Essküche mit Übergang in den offenen Wohnbereich
- ca.  13 m² Zimmer
- ca.    9 m² Zimmer
- Badezimmer/WC
- ca. 7 m² Diele
- Windfang/Garderobe
- überdachte Terrasse mit ca. 15 m²


Obergeschoss:
- ca. 20 m² Zimmer
- ca. 20 m² Zimmer
- ca. 18 m² Zimmer mit Zugang auf die Ostseitige Terrasse mit ca. 30 m²
- Badezimmer
- WC
- Balkon


Kellergeschoss:
- beheizter Kellerraum mit ca. 40 m²
- Kellerraum
- Kellerraum
- Vorraum

 
Nebenräume:
- Garage mit ca. 30 m²


Der  sonnige und großzügige Garten lässt Ihnen viel Raum zur persönlichen Gestaltung Ihrer Wohlfühloase.


Es besteht die Möglichkeit das Grundstück durch einen Teilankauf östlich auf ca. 800 m² Grundstücksgröße zu erweitern.


Weitere Infos unter Obj.Nr. 4100.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

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